Leo XIII-straat 2-A5046 KJ TilburgPastorieklamp Oost

Op een super locatie gelegen jaren '20 tussenwoning met achtertuin op het zuiden met grote stenen berging. Deze leuke starterswoning is o.a. voorzien van een moderner keuken en badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer. Gesitueerd schuin tegen over een leuk en kindvriendelijk speelplein in een rustige woonstraat en op korte afstand van het stadscentrum, Centraal station en de Spoorzone. Bouwjaar: omstreeks 1926 Perceeloppervlakte: 104 m2. Woonoppervlakte: ca. 106 m2. Inhoud: ca. 377 m3. Begane grond: Hal/entree met trapopgang. Lichte woonkamer met frisse afwerkingen en tegelvloer. Dichte keuken met donkere tegelvloer, plafond met inbouwspots, trapkast met meterkast en modern keukenblok (2018). De rechte keukenopstelling is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat en afzuigkap. Portaal met deur naar tuin, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2018). Moderne en volledig betegelde badkamer met plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie, hangcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Drie prima bemeten slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m2 met laminaat vloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale, zolderkamer met dakkapel, dakraam, laminaat vloer en bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en het creëren van een extra slaapkamer. Tuin: Op het zuiden gesitueerde achtertuin met terrastegels, achterom via overbouwde poort, buitenkraantje en grote vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: * extra brede verdiepingen door de overbouwde poort * houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing * voorzien van rolluiken * schilderwerk exterieur 2022 * parkeren met parkeervergunning in de wijk * overdracht op korte termijn is mogelijk