Lombardijenlaan 855045 WK TilburgDe Kievit Noord-Oost

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand? Aan de Lombardijenlaan in Tuindorp De kievit staat deze woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer (met bad én douche), een lichte woonkamer en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Met energielabel A is dit een huis met een duurzaam karakter, waar je vele jaren met plezier gaat wonen! Via de steeg lopen de kinderen naar een speeltuintje en aan de overzijde van de Lombardijenlaan is een wandelpad langs het water. Aan de oostkant, bij de sportvelden aan de Bijstervelderlaan, is een gezondheidscentrum en verder zijn er een basisschool, speciaal basisonderwijs en kinderopvang op loopafstand. Voor een wandeling in de stadse natuur kun je terecht in het Reeshofpark en natuurgebied Dongevallei. Met de fiets zijn winkelcentrum Heyhoef en het treinstation goed bereikbaar. De N260 zorgt voor een goede autoverbinding met de A58 en de N261, richting de A59. Indeling: Begane grond: Is de auto geparkeerd, loop dan via het trottoir en de tuin naar de voordeur van deze sfeervolle woning. In de ruime hal, naast de meterkast, is een vaste garderobe gemaakt. Aan de andere zijde is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Niet alleen in de hal, maar ook in de meer dan 9 meter lange woonkamer en de keuken ligt een eikenhouten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met fijne middag- en avondzon, en het eetgedeelte is aan de achterzijde, naast de keuken. Er zijn drie zwarte paneeldeuren die toegang geven tot de hal, het trapportaal en een handige trapkast. In de open keuken staat een moderne hoekopstelling met een dik, natuurstenen blad en een trendy zwarte kraan. De kleur op de wand past goed bij de keuken en de eikenhouten vloer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en een combi-oven/magnetron. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de eettafel en, bij mooi weer, naar het terras in de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Met het plaatsen van een brede dakkapel zijn de kamers aan de achterzijde een stuk groter geworden. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ingedeeld als hoofdslaapkamer. Voor jezelf, de kinderen, voor een thuiswerkplek en/of voor het realiseren van een inloopkast is genoeg ruimte. De badkamer, met een groot vast raam en een draai-/kiepraam, is uitgevoerd in stijlvolle kleuren. Je hebt niet alleen de beschikking over een inloopdouche met douchepaneel, maar ook over een ruim bad. Verder zijn er een designradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele kamer. De hoge nok zorgt voor een goede stahoogte en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Deze kamer, met een groot dakraam, is nu in gebruik als logeerkamer en wasruimte. Exterieur: Deze woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de sfeervolle achtertuin op het noordoosten gesitueerd is. Met een diepte van ruim 9 meter biedt de achtertuin genoeg ruimte om een grote tafel met stoelen neer te zetten. Achterin de tuin staat een houten berging en is er via de poort de achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen (begane grond en tweede verdieping), voorzien van isolerende beglazing; - Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Grote dakkapel op de eerste verdieping (achterzijde); - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Eikenhouten vloer (begane grond) en laminaat (eerste en tweede verdieping); - Stadsverwarming; - Openbare parkeergelegenheid met een laadpaal voor de deur; - Energielabel A