Mahlerstraat 775011 MA TilburgHeikant West

Op een fraaie en rustige locatie aan een autovrije straat gelegen goed onderhouden eindwoning met 4 (slaap)kamers, voortuin, zongelegen, ruime achtertuin en een vrijstaande berging. Deze woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, uitvalswegen, speelvelden en plantsoenen, Winkelcentrum Wagnerplein en Sportcentrum Drieburcht. Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 177 m2 Woonoppervlakte: 105 m2 Inhoud: 361 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met tegelvloer en vernieuwde meter- en groepenkast. Moderne toiletruimte (2019) v.v. hangcloset en fontein, een bergkast en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met fijn uitzicht aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De begane grond is verder afgewerkt met een laminaat vloer en sluitwerk plafonds en wanden. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6.5, 7 en 15 m2 en de badkamer (2019) welke is ingericht met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De sauna is ter overname. 2e Verdieping; Grote zolderruimte met (mogelijkheid tot) 4e slaapkamer, dakraam, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de warm water boiler (2024). Tuin: Nette voortuin. en onderhoudsvriendelijk aangelegde, ruime achtertuin (op het zonnige zuidoosten) met borders, gazon en achterom. Tenslotte een vrijstaande berging. Algemeen: * fraaie ligging in wijk en straat * op steenworp afstand van een speelplantsoen * volledig v.v. dubbel (HR++) glas * voorzien van dakisolatie * aan voor- en achterkant elektrische rolluiken aanwezig * verwarming middels blokverwarming