Margriethof 15046 NN TilburgNassaubuurt

Welkom in de Margriethof 1 te Tilburg! Deze verzorgde hoekwoning is gelegen aan het Margriethof, op korte afstand van het centrum van Tilburg. De woning bevindt zich in een rustig hofje dat voornamelijk gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer. Aan de voorkant ligt een brede groenstrook met voldoende parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in de wijk Hasselt, gelegen tussen de Ringbaan-West, Ringbaan-Noord, de Goirkestraat en de Tongerlose Hoefstraat. Dit deel van Tilburg kenmerkt zich door gezinswoningen en enkele appartementencomplexen en heeft daarnaast nog enkele prachtige 18e-eeuwse panden uit de bloeitijd van de textielindustrie. Nabij vind je voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt, het Wilhelminaplein en het stadscentrum van Tilburg. Ook basisscholen, speelpleintjes, het Centraal Station en Tilburg Universiteit zijn goed bereikbaar. Kenmerken Woonoppervlakte 83m2 Perceel 122m2 Energielabel E 3 Slaapkamers Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met toegang tot de trapopgang, de woonkamer, de trapkast/meterkast en het toilet. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. In het midden van de woonkamer trekt de open haard de aandacht die zich op dit moment naast de zithoek bevindt. De open keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten en beschikt verder over verschillende inbouwappararatuur, zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap en een kraan met afneembare sproeikop met spoelbak. Op de begane grond vind je ook de betegelde badkamer die is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een wasruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en één aan de achter, net als de wasruimte die tevens ook de cv-ketel herbergt. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin en berging: De verrassend diepe achtertuin ligt op het noorden en heeft een eigen achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een overkapt terras en borders. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Plan een bezichtiging en ontdek hoe deze charmante woning jouw nieuwe thuis kan worden. Geniet van de rust, het groene uitzicht en de perfecte ligging vlakbij het bruisende hart van Tilburg. Of je nu een starter bent of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, dit huis biedt alles wat je nodig hebt. Wacht niet te lang, want deze kans wil je niet missen! Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en wie weet, sta jij binnenkort met de sleutel in je hand! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.