Middelgraaf 845032 EH TilburgDe Blaak Zuid-Oost

Aan de Middelgraaf 84 in Tilburg ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met een zonnige, diepe achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire wijk De Blaak, omgeven door veel groen. Dit huis, met drie slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle afwerking, is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning. De woning is in 2022 ook volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen. Daarnaast hebben alle deuren 3 punts sloten. Het energielabel is dan ook A. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime, lichte hal met strak afgewerkte wanden en een moderne PVC visgraatvloer (2022) met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de meterkast, een keurig afgewerkt toilet met wandcloset en hoekfonteintje, en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de plafondhoge ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, die een fijne verbinding met de tuin creëren. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een grote zithoek als een eethoek. Door de shutters wordt het binnenvallende licht prachtig gefilterd. Er is ook een praktische trapkast aanwezig. De open keuken (2022) is modern ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met onderbouw afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast bevind zich een combi oven in de inbouwkast. Het geheel is stijlvol afgewerkt met witte marmerlook tegels aan de achterwand. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag of witgoed. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is in dezelfde stijl als in de keuken ook een vaste kast met een oven aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal genoeg voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over rolluiken en een tv-aansluiting. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is afgewerkt met natuurstenen tegels en beschikt over een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval, terwijl de designradiator de ruimte aangenaam verwarmt. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor opslag en kan eventueel worden verbouwd tot een volwaardige verdieping door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betonnen bestrating en een stenen berging. De houten schutting en klimop aan de erfafscheiding bieden veel privacy, en via de poort achterin de tuin is er een achterom. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Ligging: De woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk De Blaak in het zuiden van Tilburg. De wijk, bekend om zijn ruime opzet en rustige straten, biedt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden. Met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. De wijk biedt bovendien veel groen, met parken en bosrijke gebieden op korte afstand, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Waarom kiezen voor deze woning? Instapklare, moderne gezinswoning met hoogwaardige afwerking; Energielabel A; 10 zonnepanelen en nieuwe kozijnen geplaatst in 2022; Drie ruime slaapkamers; Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; Moderne nieuwe keuken en praktische bijkeuken; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; Uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!