Molenbochtplein 24-B5014 EJ TilburgLoven Noord

Op een fijne woonlocatie nabij het Molenbochtplein gelegen eigentijdse stadswoning met drie woonlagen. Door de afwijkende indeling is de woning ideaal voor mensen met een praktijk/beroep aan huis, wonen en werken kunnen perfect gecombineerd worden. Daarnaast ook de mogelijkheid van levensbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer extra op de begane grond. De woning beschikt over twee balkons waarvan de grootste op het zuiden is gelegen. Tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het Besterdplein met al zijn voorzieningen, het stadscentrum en het centraal station zijn alle op loopafstand gelegen. Begane grond: Entree/hal met meterkast en voorraadkast; Toiletruimte v.v. toilet met fonteintje; Aan de voorzijde gelegen slaapkamer, welke tevens ideaal is als werkkamer of praktijkruimte; wanden structuur en plafond spuitwerk; De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand; wanden structuur en plafond spuitwerk; De badkamer, grotendeels betegeld, is voorzien van een douche en wastafel; Bijkeuken met tegelvloer en deur naar het binnenterrein met de parkeerplaats. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime living met tegelvloer, wanden structuur en plafond spuitwerk; Door de grote raampartijen is er veel lichtinval; Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te bereiken via een schuifpui; De keuken in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Tweede verdieping Vaste trap toegang gevend tot de tweede verdieping met wasruimte, badkamer en derde slaapkamer; De derde slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een laminaatvloer, wanden structuur en plafond spuitwerk; via een schuifpui heeft u toegang tot het grote dakterras op het zuiden, voorzien van kunstgras; De ruime badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van wastafel in meubel, douche met cabine, toilet en ligbad; De wasruimte beschikt over de opstelling C.V., mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Buiten: Voortuin met siergrind en enige beplanting; Via een elektrische poort heeft u toegang tot het gezamenlijke binnenterrein met een eigen parkeerplaats, pal achter de woning gelegen. Bijzonderheden: • Goede, rustige woonlocatie op korte afstand van het stadscentrum, station en Besterdplein; • De woning is volledig geïsoleerd; Energielabel A; • Ideale woning om wonen en werken te combineren; • Twee balkons, gelegen op het noorden en zuiden; • De woning is voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen; • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel, ca 4 jaar oud; • Jaarlijkse bijdrage voor onderhoud van de parkeerplaatsen en elektrische poort van ca. € 160,- Algemeen: Perceeloppervlakte 92 m2, netto-woonoppervlakte ca. 132 m2, bouwjaar 1999.