We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Morrahof 22
Verkocht

Morrahof 225045 KJ TilburgDe Kievit Noord-West

  • 120 m²
  • 142 m²
  • 3
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2024
Verkoopdatum
13 mei 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Daar, waar Tuindorp De Kievit ophoudt, staat helemaal achteraan aan de doodlopend hofje nog een woning verscholen. Het is dan ook een eindwoning met aan één zijde geen buren. Overburen zijn er ook niet meteen omdat het huis aan een autovrij groen perkje is gelegen. Het is er dan ook zeer rustig wonen. Het ontwerp van deze woning wijkt bovendien af van de gemiddelde rijtjeswoning. De huizen zijn namelijk in de breedte gebouwd ipv in de diepte. Hierdoor zijn de tuinen relatief groot. Omdat de woning in twee lagen gebouwd is lijkt hij niet zo groot, maar schijn bedriegt, want er is aan de achterzijde flink uitgebouwd. En dit alles samen maakt dat het hier heel anders wonen is dan in andere woningen. Maar u was zelf ook altijd al anders dan anderen, toch? VERRASSEND VEEL RUIMTE Wanneer je de voordeur van deze woning opent, stap je direct in de ruime hal. De hal heeft een doorlopende tegelvloer die over de gehele begane grond is gelegd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk, wat direct een verzorgde indruk geeft. Aan je rechterhand vind je de meterkast, uitgerust met een unit voor stadsverwarming, acht groepen plus aardlekschakelaar, een slimme meter en een aansluiting voor glasvezelkabel, wat wijst op goede voorzieningen voor energie en data. Naast de meterkast bevindt zich de toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met lichte tegels die een frisse en schone uitstraling geven. Het staande toilet, het kleine fonteintje, en mechanische ventilatie maken deze ruimte compleet, en ook hier zie je het spuitwerk op het plafond terug, consistent met de rest van de woning. Vanuit de hal leidt een deur je naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte, ruime en sfeervol ingerichte plek waar de grote schuifpui niet alleen zorgt voor veel daglicht maar ook een mooie verbinding met de achtertuin biedt. De tegelvloer loopt door, en de spachtelputz wanden en het spuitwerk plafond zetten de stijl voort. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken kijkt uit op een groen plein en is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse boven- en onderkastjes (in ca. 2022 geschilderd), een kunststof werkblad, en (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap (ca. 2022), en een koel-/vriescombinatie (ca. 2021). Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische berg-/wasruimte. Deze ruimte is eveneens betegeld en biedt aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte, ook hier afgewerkt met een spuitwerk plafond. Tot slot, aan de achterzijde van de woning, tref je de ruime tuinkamer die in 2005 is aangebouwd. Deze ruimte is ideaal als extra woonruimte of speelkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om er een slaapkamer met badkamer te realiseren, aangezien de aansluitingen voor water, afvoer en elektra reeds geïnstalleerd zijn. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt, en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen- en buitenruimte. LICHT EN RUIMTE Na het verkennen van de begane grond neem je de open houten trap in de woonkamer naar de bovenverdieping. Daar kom je aan op de overloop, die leidt naar drie slaapkamers, elk keurig afgewerkt met behang aan de wanden en een spuitwerk plafond. De grootste slaapkamer is royaal en voorzien van een handige kastenwand met schuifdeuren, perfect voor het opbergen van kleding en andere spullen. Zowel de slaapkamers als de overloop hebben een laminaatvloer, wat ter plaatse zorgt voor een gezellige sfeer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, deze is volledig betegeld in lichte kleuren en praktisch ingericht met een douche voorzien van een thermostaatkraan, een wastafel, een staand toilet en een radiator. De badkamer sluit qua afwerking aan bij de toiletruimte op de begane grond, wat zorgt voor een uniforme stijl door het hele huis. BUITEN Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim betegeld terras in L-vorm, toegankelijk vanuit de woonkamer via een schuifpui. Deze zijde heeft zonwering om schaduw te bieden op warme dagen. Vanuit de tuinkamer leiden openslaande tuindeuren ook naar dit terras. De tuin is uitgerust met verlichting en elektra, waardoor je ook in de avond buiten kunt genieten. Een afgesloten achterom biedt toegang tot de tuin via een poort. Langs deze route kom je ook bij de berging; ideaal voor opslag of hobby. WOONOMGEVING Gelegen aan het Morrahof, bevindt deze woning zich op een ideale locatie. Een vrij zicht aan de voorzijde, dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en op loopafstand van het Maarheezepark, en met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen waardoor de omliggende dorpen, als ook de gezellige centra van Tilburg en Breda goed bereikbaar zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer; ook het treinstation ligt op fietsafstand. Kortom: dit huis biedt jou en jouw gezin een fijne woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6,25 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/05/2024

Op funda

Buurt