Muiderslotstraat 145037 HK TilburgKastelenbuurt Noord

Geen zin om te klussen? Maak dan snel een afspraak om deze volledig instapklare hoekwoning in rustige wijk te bezichtigen! De woning is gelegen nabij belangrijke verkeersaders, dicht bij de universiteit en ook op korte loopafstand van openbaar vervoer (treinstation Tilburg-Universiteit en bushalte). De voorzijde biedt vrij uitzicht over het voetbalveldje. Ook in de nabije omgeving zorgen talrijke perken en grasveldjes voor het nodige groen met het prettig gevoel van vriendelijke ruimte die deze wijk karakteriseert. De veel privacy biedende tuin met achterom en berging is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo tref je ze maar zelden aan en daarom zijn wij zeer verheugd deze woning te mogen aanbieden! Begane grond: Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang en geheel gemoderniseerde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) is er toegang tot de comfortabele en zeer lichte woonkamer. Deze gezellige ruimte is sfeervol afgewerkt met onder meer een doorlopende fraaie en onderhoudsvriendelijke PVC laminaat visgraat vloer. Direct grenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken die in L-vorm staat opgesteld en heeft voldoende bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met afzuigkap en een elektra oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe en veel privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt met een gietvloer. De praktische en modern ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel, v.v. wandcloset en een fraaie designradiator. Tuin: De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd; geheel omheind en grotendeels bestraat met sierbestrating en kunstgras. Achterin de tuin is een ruime stenen berging over de volledige breedte gelegen met achterom via de gemeenschappelijke poort. Bijzonderheden Bouwjaar: 1964; Veel privacy biedende achtertuin met achterom; Hardhouten kozijnen (Grotendeels met HR++ glas) geplaatst. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt met een energie prestatie label C geleverd. Aanvaarding in overleg.