Nazarethstraat 105021 VX TilburgTrouwlaan

Aan een rustige woonstraat in het centrum van Tilburg is deze charmante tussenwoning gelegen. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers op de verdieping. Ook is er op de verdieping een toiletruimte gerealiseerd. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en heeft een dakkapel. Een koper dient rekening te houden met modernisering (o.a. kozijnen zijn in slechte staat). De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De prettige woonkamer is geheel voorzien van strak stucwerk wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en tevens is er extra bergruimte in de trapkast. In de keuken met tegelvloer bevindt zich een eenvoudig licht keukenblok en de opstelling van de combi-ketel (2010). Ook zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het aansluitend gelegen portaal geeft toegang tot de plaats, het toilet en de badkamer. De toiletruimte met staand toilet en wastafeltje is deels betegeld. De badkamer tevens deels betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers, een vaste kast en het toilet. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer en wanden met strak stucwerk. De eerste slaapkamer (ca. 10,5) met vaste kast een wastafel is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (ca. 11 m2) gelegen en deze beschikt over een kleine pantry met spoelbak. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder met dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte te bereiken. De zolderverdieping is niet hoog genoeg om als (slaap)kamer te gebruiken. Buiten: Betegelde plaats met achterom en aangebouwde stenen berging met elektra. Bijzonderheden: • Gelegen op rustige woonlocatie in het centrum van Tilburg; • Charmante woning met prettige woonkamer en twee ruime slaapkamers; • Er is een toilet op de verdieping gerealiseerd; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2010, Vaillant); • Houten kozijnen met enkele beglazing (in slechte staat); • Er dient rekening gehouden te worden met modernisatie; • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Algemeen: Perceeloppervlakte 78 m2, netto woonoppervlakte ca. 70 m2; bouwjaar ca. 1906.