Nieuwe Bosscheweg 845017 JN TilburgTivoli

Deze in de bijzonder gewilde wijk Tivoli gesitueerde woning heeft alles in zich om uw droomhuis te worden. Met een grote woonkamer ensuite, 5 slaapkamers en een riante tuin op het zuiden zijn alle voorwaarden geschapen. Voor het zover is dient er nog wel wat werk verzet te worden: er is nog geen keuken aanwezig (voordeel: deze kunt u in uw eigen smaak laten plaatsen), van de verbouwing van de badkamer dient de afwerkfase nog afgerond te worden en vloeren en een goede schilder kan binnen wonderen verrichten. Na afronding van deze werkzaamheden heeft u een droomhuis op toplocatie. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via een praktisch tochtportaal komt in in een grote hal, deze biedt toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is zonder meer fantastisch: de drie delen van de woonkamer beslaan gezamenlijk een oppervlakte van meer dan 55 m². Ensuite deuren scheiden de eerste twee ruimtes van elkaar en de serre kan door openslaande deuren betreden worden. Ondanks de grote oppervlakte is het een lekker lichte ruimte. De houtkachel welke gepositioneerd is in de het middenstuk van de woonkamer (logischerwijs de eetkamer) verspreid een gezellige warmte. In de keuken ligt een nieuwe tegelvloer en wanden en plafond zijn reeds gestuct. De keuken zelf dient u nog te plaatsen maar de aansluitingen voor de benodigde apparatuur zijn reeds aanwezig. Via een open verbinding loopt u van de keuken zo de bijkeuken in. Eerste verdieping: Een overloop, 2 slaapkamers waarvan een met kastenkamer, een separaat toilet en de badkamer vormen de eerste verdieping. De wanden hier zijn gestuct en op de vloer ligt keurige vloerbedekking. Het separate toilet is vrij hangend en modern. De echte eyecatcher op deze verdieping is de badkamer: groot, met openslaande deuren naar een balkon en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad, vrij hangend toilet en bidet. Tegen het plafond lopen de leidingen van de badkamer nog in het zicht. Hier dient dus nog afwerking plaats te vinden. Tweede verdieping: Een overloop, 3 slaapkamers en een wasruimte maken het huis compleet. Iedere slaapkamer heeft hier een eigen wastafel en vanuit een van de slaapkamers is een grote, praktisch bergzolder te bereiken. De kleinste ruimte op deze verdieping is de wasmachineruimte. Hier kan op eenvoudige wijze een extra badkamer worden gerealiseerd. De tuin achter de woning is riant en gelegen op het zuiden. Bij het minste of geringste mooie weer kunt uw hier al heerlijk buiten zitten. Achter op het perceel staat hier de berging. Handig voor de tuinspullen en de fietsen (via de achterom). Bijzonderheden: Bouwjaar 1931 Perceel 230 m² Woonoppervlakte circa 225 m² Diverse authentieke elementen: glas in lood, paneeldeuren, hoge plafonds Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2021 Absolute toplocatie nabij centrum, centraal station en voorzieningen Riante tuin op het zuiden Woning dient op een aantal punten nog te worden afgewerkt Aanvaarding in overleg