Ophemertstraat 475045 TD TilburgDongewijk Noord

Wauw we hebben weer een absolute topper te koop staan. Deze uitgebouwde tussenwoning is echt perfect onderhouden, heeft een grote dakkapel, uitbouw met tuindeuren, ruime keuken en luxe badkamer. Met 5 slaapkamer zelfs geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen. Verder is het hele huis voorzien van rolluiken en is er airco op de tweede verdieping. Optimaal genieten van een heerlijk huis dat ook tijdens de warme dagen zeer comfortabel is. De Ophemertstraat is in de Dongewijk gelegen. Vanuit hier is het enkele minuten lopen naar meerdere basisscholen, middelbare school, het NS station en het Reeshofpark, Winkelcentrum Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef zijn ook op een paar fiets minuten gelegen. Het natuurgebied de Dongevallei is een van de grenzen van deze wijk. Mooi wonen centraal in de Reeshof, omringd door groen en toch een goede ontsluiting en alle voorzieningen nabij. Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We treden de woning binnen in de hal. Hier staat de meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars. Er is toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en zo is er een royale en fijne woonkamer ontstaan. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk met een smaakvolle kleurstelling en er is een ruime en praktische provisiekast. Via de openslaande tuindeuren bereiken we de tuin, maar eerst nemen we een kijkje in de keuken. Deze is aan de voorzijde gelegen en heeft in inrichting in U-opstelling in lichte kleuren. De complete inrichting bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en een aanrechtblad. De tuin is op het westen gelegen en zo is er gedurende de middag en avond lekker van de zon te genieten. Er is een eigen achterom en een houten berging met elektra. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een grote trapkast. De badkamer is centraal gelegen en is afgewerkt met net tegelwerk, ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel in meubel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is in lichte kleuren afgewerkt, heeft een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een laminaatvloer. De kleinste kamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een gelijkwaardige afwerking en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, hobbykamer of kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, echt ideaal om het huis koel te houden in de huidige warme zomers. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Op de voorzolder hangt de unit voor de airconditioning en is er toegang tot de wasruimte. Hier is een extra toilet gemaakt en zijn de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en daardoor zijn er nog 2 slaapkamers op de zolder. Beiden hebben een laminaatvloer, stucwerk afwerking welke in lichte kleuren zijn gesausd en rolluiken. Door deze extra kamers is werken aan huis goed mogelijk en is het huis geschikt voor grotere gezinnen. Algemeen: • Gelegen in een fijne woonwijk nabij winkels, het Reeshofpark, meerdere scholen, een speelveldje en de Dongevallei. • Keurig onderhouden woning met een fijne leefruimte. • Uitgebouwd, grote dakkapel, rolluiken en airco. • De wijk wordt omgrenst door prachtige natuur vanuit de Dongevallei. • De oplevering kan in onderling overleg geschieden, desgewenst op korte termijn mogelijk