Oude Rielsebaan 435032 VA TilburgBuitengebied Gilzerbaan Oost

Rustig en duurzaam wonen in een oase van groen Ontsnap aan de drukte en ervaar het wonen te midden van de natuur in deze prachtige, vrijstaande Finn-Logs bungalow. Met een uniek perceel van 5.000 m² gelegen in de bossen bij Tilburg, biedt deze woning u dagelijks het plezier van vogelgezang, nieuwsgierige eekhoorns en grazende herten. Hier combineert u duurzaamheid en comfort in een serene omgeving. Daarnaast ontvangen we regelmatig vragen over mogelijke verbouwingen of uitbreidingen. De huidige woning betreft een houten chalet, gelegen in of nabij een waterwingebied. Hierdoor zijn de bouwmogelijkheden sterk beperkt. Als makelaars doen wij hierover geen uitspraken of toezeggingen en verwijzen wij geïnteresseerden door naar de Gemeente Tilburg. Woning met karakter en duurzaamheid De woning is gebouwd met een milieuvriendelijk houtbouwsysteem en heeft energielabel C, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame leefomgeving. Alles is gelijkvloers: een ruime woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Binnenruimte en comfort Via het terras betreedt u de hal van de woning, die toegang biedt tot alle kamers en praktische ruimtes zoals de wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2003) en aansluitingen voor wasapparatuur. De lichte woonkamer heeft een grote schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het terras waardoor u binnen altijd het buitengevoel ervaart. Ontspannen en genieten Geniet van de natuur vanuit het ruime terras aan de voorzijde of achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de bostuin en is het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Deze ruimte is voorzien van een schuifpui, zodat u op mooie dagen de natuur letterlijk binnen kunt laten. Exterieur en bijgebouwen Het perceel biedt meer dan alleen een woning met ruime garage. Achter op het perceel staat de ruime berging / garage met carpoort, ideaal als hobbyruimte, atelier of mancave. Verder beschikt het terrein over een ruime oprijlaan, diverse parkeerplaatsen en een bovengrondse gastank voor de gasvoorziening. Een locatie om van te dromen Gelegen aan de Oude Rielsebaan in Tilburg combineert deze woning de rust van de natuur met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. U bent omgeven door bossen en kunt regelmatig wild zien, zoals herten en vossen, terwijl u toch binnen enkele minuten de stad bereikt voor dagelijkse benodigdheden. Bijzonderheden: Vrijstaande Finn-Logs woning op ruim perceel van 5.000 m² Volledig geïsoleerd, energielabel C Verwarming en warm water via een gasgestookte cv-ketel met bovengrondse gastank Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel Gelegen nabij een waterwingebied, uitbreiding van de woning is waarschijnlijk niet of beperkt mogelijk In de op te stellen verkoopakte zal de waarborgsom/bankgarantie, zoals vermeld in artikel 5 van het NVM-koopcontract, worden opgenomen; Dit betref een nalatenschap er zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Aanvaarding in overleg Kom zelf de rust en ruimte ervaren die deze unieke woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!