Paganinihof 35049 JL TilburgStokhasselt Noord-Oost

Parkeren voor de deur, geen doorgaand verkeer, een tuin op het zuiden en een groot plantsoen met speeltuin op een paar meter lopen. Als je deze wensen samenvoegt, dan is deze woning aan het Paganinihof het resultaat! Wat een mooie plek is dit om te wonen, in de kindvriendelijke wijk Stokhasselt. De woning heeft vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, een moderne keuken, deels rolluiken en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Staat de verhuiswagen met jouw meubels hier binnenkort voor de deur? Voor de kinderen is er genoeg speelruimte in de wijk. Verder woon je op loopafstand van een basisschool, bso, peuteropvang, een supermarkt en wijkcentrum De Ypelaer. Het is nog geen 1,5 kilometer fietsen naar winkelcentrum Wagnerplein en de halte van bus 1 bevindt zich bijna om de hoek. Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze mooie woning! Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de jaren 70 toiletruimte met fonteintje en een grote nis voor een garderobe. De muren in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz en dankzij de grote mat blijft de laminaatvloer droog en schoon. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, met grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor de leefruimte heel licht is. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is ruimte voor een grote eettafel. De open, houten trap versterkt het gevoel van ruimte in de woonkamer. In 2020 is de keuken vernieuwd en dat kun je zien! De moderne, grijze hoekopstelling met mooie greepjes is voorzien van aan marmerlook blad met bijpassende achterwand Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Deze keuken is helemaal af, dus je kunt al snel beginnen met inrichten en koken! Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een huis met een goede indeling. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn twee leuke slaapkamers voor de kinderen, als hobbyruimte of als fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met genoeg plek voor een full size tweepersoonsbed en een kast voor kleding. In de badkamer zie je een typische jaren 70 kleur; blauw. Het grote kiep/kantelraam met ondoorzichtig glas zorgt voor veel lichtinval en de lichte vloertegels zijn later geplaatst. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop met de HR-ketel en opstelling van de wasapparatuur staat in verbinding met een ruime slaapkamer, waarmee het totaal op vier komt. Er ligt laminaat op de vloer en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Exterieur: Heb je binnen alles gezien? Dan gaan we naar de tuin! Vanuit de keuken loop je achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Grote tuintegels geven de tuin een fraaie uitstraling en er is nauwelijks onderhoud. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de openbare weg, Bijzonderheden: - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste verdieping), voorzien van dubbel glas; - Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Het buitenschilderwerk (begane grond) is uitgevoerd in juni 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2020 (o.a. keuken, vloerafwerking, tuinaanleg, schilderwerk binnenzijde en realisatie slaapkamer op de tweede verdieping); - Zonnige tuin (zuid) met achterom; - Energielabel C.