Paterstraat 125025 KJ TilburgSint Anna Noord

PATERSTRAAT 12, TILBURG Wat een heerlijk snoepje van een woning! Deze starterswoning is centraal gelegen in Tilburg in een van de oudste wijken van de stad 'Sint Anna' en heeft naast een uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer boven, ook een heerlijke stadstuin. De woning is de afgelopen jaren van onder tot boven helemaal gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Een ideale woning voor de liefhebber van wonen in het centrum en de wens voor een instapklare woning. Het enige wat hier nog hoeft te gebeuren is een kleurtje op de muren en een vloertje naar smaak in de woonkamer. Wij nodige jullie van harte uit om ons enthousiasme voor deze woning te komen delen tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem dus snel contact met ons op voor het inplannen an een afspraak. KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1905 - Woonoppervlakte: ca. 70 m2 - Perceel: 147 m2 - Energielabel: D - Half-vrijstaand gelegen - Beschikbaar: per direct INDELING: Begane grond Je betreedt de woning in de hal, van waaruit het toilet en de keuken is te bereiken. Bij binnenkomst zal je meteen opvallen dat de woning is uitgebouwd en beschikt over een open indeling met een zee aan daglichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de grote openslaande deuren en dakramen aan de tuinzijde. De maatwerk keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning in een hoekopstelling, zodat je fijn contact hebt met je leefgedeelte en achter van je privacy geniet in je zithoek aan de tuin. De keuken is maatwerk geplaatst, afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, hogedruk-oven, 5 pits gasfornuis en een design afzuigkap. Aan de achterzijde is de woning ca. 2.5m uitgebouwd en de begane grond is gedeeltelijk voorzien van een gevlinderde, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en waar mogelijk nageïsoleerd of voorzien van voorzetwanden De verdieping is te bereiken middels de open trap. Verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe dakkapel en beschikt over een praktische inbouwkast de cv-installatie en aansluitingen voor de plaatsing van je wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel en beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en hardhouten plankenvloeren. Vanuit de overloop is er een opslagzoldertje bereikbaar middels toegangsluik. Tuin: Vanuit de extra brede openslaande tuindeuren heb je toegang tot je achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en biedt een enorme privacy door de volwassen beplanting. Een heerlijk groene oase in deze verrassende stadstuin. Achter op het perceel is een berging geplaatste voorzien van elektra (krachtstroom) en water en loze mantelbuiten voor overige aansluitingen. BIJZONDERHEDEN - Recent geheel gerenoveerd - Achter aluminium puien met openslaande deuren en een venster. - Achterom naast de woning. - voorzien van berging - elektra gehele woning vervangen