Paterstraat 42-A5025 KJ TilburgSint Anna Noord

Een bezichtiging plant u direct via onze eigen website! Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wilt u op de wachtlijst gezet worden? Stuur ons een e-mail. Het is een zeldzaamheid; een huis met een garage net buiten het centrum van Tilburg! Aan de Paterstraat in ‘Sint Anna’ staat deze eindwoning met vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, gezellige eetkeuken en een onmisbare bijkeuken. Voor de achtertuin, op het oosten, heb je geen groene vingers nodig en de garage maakt dit huis meer dan compleet. De Paterstraat is een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Sint Anna, die wordt gekenmerkt door gevarieerde bebouwing en veel groen. Zo kijk je vanuit de woning en tuin naar prachtige bomen op het achtergelegen parkeerterrein, waardoor je het idee hebt aan de rand van de stad te wonen. De winkelstraat Korvelseweg is op loopafstand, net als het Kromhoutpark en met de fiets ben je in no-time bij het trein-/busstation en het centrum. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree met een fraaie, grijze voordeur geeft toegang tot de hal van deze eindwoning. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een schoenenkast en ook voor een kapstok is genoeg plek. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Als je op zoek bent naar een woonkamer met sfeer, dan is dit het perfecte huis voor jou. Het gestucte plafond met inbouwverlichting en sierlijsten past goed bij de gestucte muren en de trap naar de eerste verdieping. Omdat de eettafel nu in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de achterzijde is de dichte eetkeuken, met uitzicht naar de tuin. De ruimte is goed ingedeeld met een wandopstelling en een hoge kastenwand, waardoor deze keuken veel bergruimte biedt. Het aanrechtblad is van zwart natuursteen en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Naast de keuken is de bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en andere spullen. Vanuit hier zijn de tuin en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje (deze staat niet op de plattegrond) te bereiken. EERSTE VERDIEPING Een van de pluspunten van deze woning zijn de ruime slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping zijn. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer en de master bedroom van bijna 14 m2 straalt een aangename rust uit. In alle slaapkamers ligt laminaat en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Op de overloop, naast de vaste kast met louvredeuren, is een deur naar de badkamer. Deze ruimte, met retro wand- en vloertegels, is toe aan vernieuwing. In de breedte staat een geel bad en de rest van de ruimte is ingedeeld met een wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar slaapkamer nummer 4 is. Deze royale kamer met inbouwkast en dakraam grenst aan een overloop, waar de HR-ketel hangt. Ook aan bergruimte is gedacht, want in de schuinten van het dak kun je veel spullen kwijt. TUIN EN GARAGE: Via de bijkeuken loop je de geheel bestrate achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Hoge tuinmuren zorgen voor privacy en het uitzicht naar de bomen op het achtergelegen parkeerterrein is fraai. Voor de fietsen, als hobby- en opslagruimte en voor de auto-/motorliefhebber is de garage een geweldige plek. De garage heeft ramen aan de tuinzijde, een lichtkoepel, een deur naar de tuin en een sectionaalpoort aan de kant van het parkeerterrein. Welke invulling geef jij aan deze ruimte? BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR 24-28C, 2004); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten; - Ruime garage/hobbyruimte; - Energielabel C.