Pieter Borstraat 95014 KB TilburgHoefstraat Zuid

In de wijk Groeseind-Hoefstraat, op korte afstand van de levendige spoorzone en het centrum gelegen goed onderhouden royale twee-onder-een kapwoning met berging en omsloten achtertuin met achterom. Direct bij binnenkomst van de woning geeft de statige entree/hal al aan dat de rest van de woning ruim móet zijn. En dat is het geval! De grote woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin/plaats en loopt vervolgens door naar de keuken, met aansluitend de bijkeuken en de berging. De tuin is achterom middels een poort bereikbaar. Op de eerste verdieping ga je via de overloop, met apart toilet, naar de 2 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Via de vaste trapopgang ga je naar de zolderverdieping met een ruime 3e slaapkamer. De woning ligt aan een rustige, verkeersarme woonstraat. Binnen no-time ben je op de Ringbaan Oost en de snelwegen rondom Tilburg. Lopend naar de spoorzone of de binnenstad? Geen probleem; een kwartiertje wandelen en je bent er. En de boodschappen doe je letterlijk om hoek. Algemeen: Woonoppervlakte : 111 m² Inhoud woning: 393 m³ Oppervlakte perceel: 92 m² Energielabel: D Bouwjaar: 1925 Aanvaarding: in overleg Indeling: Beganegrond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toilet met fonteintje (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De woonkamer heeft dubbel openslaande tuindeuren naar de tuin en een schouw met de gashaard. Vanuit de woonkamer loop je vervolgens door naar de keuken welke is voorzien van een uitgebreide inrichting, bestaande uit diverse onder- en bovenkasten c.q. ladenblokken, een apart werkblad, het aanrechtblad met betegelde achterwand voorzien van een rvs spoelbak en de 4 pits gaskookplaat. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de oven, de magnetron, de koelkast, de afzuigkap en de vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een apart keukenblok met 2 onderkasten en een spoelbak alsmede een werkkast. Vanuit de bijkeuken is vervolgens de berging bereikbaar met de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en de droger. Door de lichtkoepel in het platte dak is er veel lichtinval in de berging en de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het platdak/dakterras en apart toilet. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Via een vaste trapopgang ga je naar de tweede verdieping. De badkamer (2017) is geheel betegeld en is voorzien van een designradiator. Het sanitair bestaat uit de douche met cabine en het badmeubel met dubbele wastafel en laden. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir. De wanden zijn deels betegeld. Tweede verdieping: De vaste trapopgang komt uit op de voorzolder waar een royaal velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Vervolgens is er toegang tot de ruime zolderkamer. Hier zit de fraaie kapconstructie in het zicht. Hier zorgen 2 dakramen voor veel lichtinval. De tuin/plaats is achterom via de poort en de brandgang toegankelijk en is geheel omsloten. Achter is een overdekt terras gecreëerd. Algemeen: - Heerlijk ruime eengezinswoning - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Rustige ligging aan een verkeersarme woonstraat met voldoende parkeergelegenheid - Supermarkt om de hoek - Energielabel D - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Bij het keukenraam is een rolluik geplaatst - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging