Plataanstraat 605037 ED TilburgNotre Dame

Soms moet je nog één keer in je leven je eigen woning gaan bouwen! Dat is nu precies hetgeen wat de huidige eigenaar gaat doen. Het was nu of nooit! Daarom komt deze woning beschikbaar. Nabij het centrum gelegen sfeervolle en goed onderhouden karakteristieke hoekwoning met multifunctionele ruimte, fijne groene voortuin met volle haag en zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde heeft een vrij en groen uitzicht op de tuin van het klooster de Notre Dame. Een gegarandeerde en serene rust aan de voorzijde dus. Deze royale gezinswoning is op een hoek gelegen en heeft aan de zijkant een praktisch brede oprit. Fijn voor de kinderen als ze thuiskomen met hun fietsjes. Ook als ze terugkomen van het sporten lopen ze vanaf de oprit rechtdoor de berging in, alwaar ze hun sportspullen kunnen droppen. Verder is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt het daarnaast over een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zelfs voorzien van een douchemogelijkheid. Hierdoor is hij niet alleen geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon, werkplaats of speel-/kinderkamer, maar ook als slaapkamer met douche. Dit maakt de woning dus ook nog eens levensloopbestendig. Verder is er aan de achterzijde nog een onderhoudsvriendelijk, op het oosten gesitueerde achtertuin gelegen. Omgeving De woning is gelegen in wijk De Reit. Een wijk welke zich kenmerkt door de vele vooroorlogse woningen. Het winkelrijke stadshart van Tilburg ligt op een steenworp afstand. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervakken. Via de Ringbaan-West zijn de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden direct toegankelijk. In de nabije omgeving tref je tal van openbare voorzieningen waaronder het populaire Spoorpark, scholen, de universiteit, twee treinstations, winkelcentra en supermarkt Albert Heijn XL. Om te recreëren zijn de Oude Warande en het Wandelbos op loopafstand te bereiken. Algemeen: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 220 m2 Inhoud woning: 596 m3 Woonoppervlakte: 159 m2 Indeling woning Begane grond De entree is aan de zijkant van de woning gesitueerd en kenmerkt zich door de authentieke betonnen omranding om de voordeur. De hal heeft een nette tegelvloer en een bordestrap. Ideaal is de garderobenis waardoor de jassen uit het zicht hangen. De hal biedt toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, de riante uitgebouwde woonkamer en de sfeervolle keuken. De doorzon woonkamer met uitbouw over de volle breedte kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Verder aan zowel de voor- als achterzijde een set openslaande deuren. Hierdoor heeft u aan zowel de voor- als achterzijde een fijn contact met tuin en straat en trekt u in letterlijk een handomdraai op de zomerdag de tuin bij uw woonkamer! De mooie eikenhouten vloer in combinatie met de strak gestuukte wanden, maken het tot een smaakvol geheel. Aan de voorzijde is een open haard aanwezig met daar rondom heen een sfeervolle zithoek. De aan de achterzijde gelegen open woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een vaatwasser en een koelkast. Achter het 120 cm brede fornuis met 6 gaspitten, een bakplaat en een 2-tal ovens met grill en brede afzuigkap voelt u zich een ware chef-kok. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Aansluitend is de eethoek gesitueerd met voldoende ruimte voor het plaatsen van 6-persoons eettafel. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot een verbindingshal naar de achtergelegen multifunctionele ruimte. De voormalig garage is middels een verbinding bij de woning getrokken en thans in gebruik als kantoor/thuiswerkplek. Middels een kleine ingreep is hier uiteraard ook naar de werkplaats, kinderkamer, salon of praktijkruimte van te maken. Omdat er in het verleden al een doucheruimte heeft gezeten in de ruime, is deze eenvoudig terug te brengen, waardoor u ook een slaapkamer met douchegelegenheid kunt realiseren op de begane grond Dat maakt de woning direct levensloopbestendig. Vanuit de verbindingshal is er tot slot toegang tot de berging die aan de voorzijde van de voormalig garage is gelegen. Van hieruit is de oprit te betreden. Eerste verdieping De overloop met nette plankenvloer geeft toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en badkamer. De twee aan de voorzijde gelegen kamers zijn met elkaar verbonden. Hierdoor is er een walk-in closet te realiseren. Verder is er een vaste kast aanwezig. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit en geeft via een set openslaande deuren toegang tot het over de volle breedte gesitueerde dakterras. De vernieuwde badkamer aan de achterzijde is volledig betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, praktische inloopdouche, tweede toilet en dubbele vaste wastafel in praktisch meubel. De ruimte wordt verwarmd met een designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang te bereiken overloop die toegang biedt tot een riante zolderkamer. Deze kamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Hierdoor heeft u optimaal de ruimte en een fijne lichtinval. Verder heeft u er de beschikking over een wastafel. De overloop is verder voorzien van royale vaste schuifwandkast. Aan de voorzijde is verder de waskamer gelegen. Buitenruimte Via de oprit bereikt u uw voortuin. Deze is gezellig aangelegd en hier is het goed toeven op een zomeravond op het bankje in de zon. De hoog opgetrokken volwassen haag zorgt voor optimale privacy, zowel in de voortuin als in de woonkamer. De fijne en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is nagenoeg volledig bestraat. De tuin wordt omzoomd door een 4-tal leilinden. Hierdoor is uw privacy gewaarborgd. Tot slot is van hieruit de berging te bereiken die is voorzien van verlichting en elektra. Algemeen - Karakteristieke woning met multifunctionele ruimte (19 m2); - Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde; - Woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt; - Sfeervolle open haard en eikenhouten vloer in huiskamer; - Airco op de slaapkamer; - Uitbouw aan achterzijde; - Dakterras achterzijde; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin.