Verkocht

Predikherenlaan 465042 CN TilburgHet Zand Noord-Oost

  • 105 m²
  • 154 m²
  • 3
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2024
Verkoopdatum
23 augustus 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER, MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. JE KUNT JOUW INTERESSE PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP. Hoe makkelijk wil je het hebben? Deze woning is dusdanig goed onderhouden en gemoderniseerd dat we met recht kunnen zeggen dat de woning instapklaar is! Aan de breed opgezette Predikherenlaan gelegen, uitstekend onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met brede achtertuin op het zuiden, 2 naast elkaar gelegen, verwarmde bergingen en een eigen achterom. De woning is gelegen in Tilburg West met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo is o.a. Station Universiteit vlakbij, winkelcentrum Westermarkt op loopafstand en zijn uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1963. - Perceeloppervlakte is 154 m². - Inhoud van de woning bedraagt 417,05 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 105,4 m². (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een hagelnieuwe Remeha combi uit 2024. - Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas. - ca. 7 jaar geleden is nieuwe dakisolatie toegepast en het platte dak is toen vernieuwd en vervangen voor PVC folie. - Platte dak van het balkon is in 2024 nog vervangen. - De woning is tevens v.v. spouwmuurisolatie. - Op de woning liggen 8 zonnepanelen. - De woning is grotendeels v.v. rolluiken. - Zeer gunstig energielabel A en is geldig tot 10-06-2034. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is direct de entree van de woning te bereiken. In de hal is een garderobe en een volledig vernieuwde meterkast geplaatst. De hal gaat over in een gang met daarin het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en trapkast. Vanuit de gang is de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer van ca. 30 m² heeft een houtkachel en is afgewerkt met een korreltapijt vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Aan de achterzijde is de open keuken gerealiseerd. De keuken heeft een ca. 8 jaar oude, strak moderne opstelling, het geheel is afgewerkt met een composiet blad en de keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het blad is extra diep gemaakt t.b.v. meer werkruimte in de keuken. De achtertuin is bereikbaar via zowel een schuifpui in de woonkamer als een loopdeur in de keuken. De tuin is pal op het zuiden gelegen en is bijna 6 meter breed. Aan de achterzijde is er toegang tot 2 naast elkaar gelegen, in spouw uitgevoerde bergingen. De bergingen zijn verwarmd, v.v. elektra en dubbel beglaasd. Achter de bergingen loopt een brandgang en deze is via een berging te bereiken. VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is tevens v.v. een bergkast. Aan de achterzijde heeft de woning een ruim balkon. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde 3,68 x 4,74 m (-/- een kleine verspringing i.v.m. badkamer); kamer 2 aan de voorzijde 3,68 x 4,07 m en kamer 3 aan de voorzijde 1,99 x 3,08 m. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wanden en pleisterwerk plafonds. Één kamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een hoekbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 1334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/07/2024

Op funda

Buurt