Reigerstraat 145022 AH TilburgVogeltjesbuurt West

Verrassend ruime, sfeervolle familiewoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, een diepe tuin op het zuidoosten zonder inkijk, een dakterras en 2 badkamers op de eerste verdieping. Dat alles op een zeer centrale locatie in Tilburg, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Benieuwd naar deze karakteristieke woning met parkeergelegenheid voor de deur op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg? Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 148m2 Perceeloppervlakte: 158m2 Inhoud: 446m3 Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte met een fonteintje. De woning heeft een ruime kelderkast waar de meterkast gesitueerd is. Als je de woonkamer binnenkomt, valt de hoeveelheid licht direct op. Dankzij de grote raampartijen voor en achter is de lichtinval optimaal. De kamer heeft een praktische indeling en een vaste kast. Via de openslaande tuindeuren of de keukendeur is er toegang tot de uitbouw die voorzien is van een grote schuifpui. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en rolluiken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is het woonoppervlak van het woonhuis enorm vergroot. De rechte keukenopstelling is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is opgesplitst in twee delen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de bijkeuken is voorzien van een vaatwasser, wasmachine, koel- en vriescombinatie en een bergkast. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het riante dakterras bereikbaar. De grote badkamer heeft een ligbad, een bidet en een wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en de ruimte is daardoor goed te ventileren. Het toilet bevindt zich in de kleine badkamer, evenals een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een twee handige bergruimtes gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een veluxraam. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een wastafel. Vliering Doormiddel van een luik heb je toegang tot extra bergruimte bovenop de 2e verdieping. De tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy. Aan de achterzijde is een deur naar een achterom dat uitkomt op de brandgang. Bijzonderheden: * een ruime woning met 4 slaapkamers, * gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrische) * vrij uitzicht voor en achter, * aan plantsoen met grote bomen, * gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, * fijne, diepe tuin op het zuiden, zonder inkijk. * gratis parkeren voor de deur * centrale ligging in de nabijheid van sportvoorzieningen, ziekenhuis, scholen en dichtbij het centrum en de Piushaven. Locatie Deze leuke woning ligt vlakbij het Leijpark, een zeer geliefde woonomgeving. Dichtbij de uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen, een goede bereikbaarheid wat het openbaar vervoer betreft, op loopafstand van de hippe Piushaven met al haar leuke eettentjes en winkeltjes, op loopafstand van het Leijpark, kortom een gezellige buurt. Een locatie waar je je auto vrij voor de deur kunt parkeren. Basisscholen, middelbaar onderwijs en hoger onderwijs bevinden zich op enkele minuten lopen/fietsen.