Ringbaan-West 2785025 VA TilburgWestend

Ringbaan-West 278 Tilburg Buitenkans! Dit in de jaren 20 gebouwd herenhuis met garage en oprit is gunstig gelegen vlakbij het Kromhoutpark en op loopafstand van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met schouw, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 3 slaapkamers op de 2e verdieping. De woning beschikt over een prachtige hal met glas in lood en authentiek tegelwerk en een grote dakkapel aan de zijkant, die zorgt voor veel lichtinval. De zonnige achtertuin is voorzien van een berging en een terrasoverkapping en ligt op het zuidoosten. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: ca. 165 m² (bruto 254 m²) Perceeloppervlakte: ca. 199 m² Inhoud woonhuis: ca. 667 m³ Indeling: BEGANE GROND: Via de indrukwekkende hal met garderobe heeft u toegang tot de woonkamer. de kelder met meterkast, het toliet en de toegang tot de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer meet 8.65 x 3.80 en is daarmee ca. 33 m² groot, er is ook een hokje voor een werkplek of speelhoek aan de voorzijde. De woonkamer heeft door de grote ramen veel lichtinval. Er is een schouw met een open haard aanwezig. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk, in de woonkamer ligt een fraaie parketvloer. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een aanbouw waarin de eetkamer is gesitueerd, deze beschikt over een fraaie vintage tegelvloer en lichtkoepels, de eetkamer meet 2.37 x 4.09 en is daarmee ca. 10 m² groot. Woonkamer en eetkamer tesamen 43 m² groot. De dichte woonkeuken meet 6.00 x 2.34 meter en is ca. 14 m² groot. De keuken heeft een inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote oven, een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast en een losse magnetron. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een kunststof werkblad. Via de keuken heeft u toegang tot de garage annex berging met de opstelling van de CV-ketel en de wasmachine. De kelder meet ca. 7 m². 1e VERDIEPING Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de royale badkamer, het separate toilet en toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² groot, beide slaapkamers aan de achterzijde zijn 8 en 15 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds en en fraaie parketvloer. Alle deurkozijnen op de 1e verdieping zijn van hout met mooie houten paneeldeuren. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche met een glazen wand, een dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld, uitgevoerd in antraciet met wit. Het formaat van deze badkamer is 2.27 x 2.17 en is daarmee 5 m² groot. 2e VERDIEPING. Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping. U komt op de overloop met 2 bergkasten. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m² groot, heeft een wastafel en extra bergruimte achter de schotten. De tussen gelegen slaapkamer is ca. 10 m² groot en heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m² groot, deze heeft ook extra bergruimte achter de schotten. Ook deze 3 ruime zonnige slaapkamers zijn voorzien van parketvloer, gestucte muren en plafonds. TUIN De woning heeft een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van bestrating. Aan de woning is een pergola gebouwd, die begroeid is met druivenranken, wat een mediterrane sfeer geeft en schaduw op zonnig zomerdagen. Achter de garage annex berging is nog een overkapping gemaakt, zodat u altijd droog kunt zitten en rechts achterin de tuin staat nog een kleine stenen berging, deze is ca. 7 m² groot. De geheel omheinde achtertuin biedt veel privacy. Er is ook een achterom aanwezig. Kortom een leuke grote gezinswoning met veel ruimte in en achter de woning, Wonen in Tilburg nabij het centrum met op loopafstand belangrijke voorzieningen zoals een basisschool en kinderopvang, Kromhoutpark met speelgelegenheid, horeca en winkels. Via de ringbaan ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Breda of Eindhoven. ALGEMEEN: - Een royaal herenhuis met 6 slaapkamers; - Moderne badkamer en 2 separate toiletten; - Ruime keuken; - Thuiswerkplek; - Zonnige achtertuin met achterom; - Parkeren op eigen oprit; - Aanvaarding in overleg.