Rooseveltplein 395025 WT TilburgStaatsliedenbuurt Oost

Aan een ruim, groen plein in de wijk “Korvel” gelegen hoekwoning. Deze woning heeft ontzettend veel woonruimte op de begane grond omdat het een voormalig woon-winkelpand betreft. Door grote verbouwingen in het verleden is het zelfs mogelijk om geheel gelijkvloers te wonen. Zo beschikt zowel de begane grond als de verdieping over een eigen badkamer en zijn er op de begane grond ook twee slaapkamers. Tevens de ideale woning voor praktijk of kantoorruimte aan huis. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum bevindt zich tevens op korte afstand. Totale woonoppervlakte ca. 134 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de inpandige berging en woonkamer. In de inpandige berging bevinden zich tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De woonkamer beschikt net als de hal van een tegelvloer met lichte wand- en plafondafwerking. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang met veel lichtinval vanuit waar de twee grote slaapkamers te bereiken zijn. De eerste slaapkamer (ca. 19 m2) is net als de gehele uitbouw afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de combi-ketel. De tweede slaapkamer (ca. 19 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in verbinding met de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een wandcloset, dubbele wastafel met meubel, groot hoekligbad en een inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast toegang gevend tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer bestaat uit meerdere bij elkaar gevoegde slaapkamers waardoor er één grote kamer van ca. 23 m2 is gerealiseerd. Tevens beschikt deze kamer over een eenvoudig keukenblok en de vaste trap naar zolder. Van de grote slaapkamer kan eenvoudig twee slaapkamers gemaakt worden. In de badkamer bevinden zich een ligbad met douchevlak, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap naar voorzolder met opstelling van de tweede combi-ketel. Aansluitend toegang gevend tot een extra kamer met dakraam. Buiten: De patiotuin is op het zonnige zuiden gelegen en geheel voorzien van sierbestrating. Bijzonderheden: • Veel leefruimte op de begane grond; • Diverse gebruiksmogelijkheden waaronder gelijkvloers wonen; • Twee badkamers; • Mogelijkheid tot realiseren van vijf slaapkamers; • Grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing; • Verwarming en warmwatervoorziening via 2 HR combi-ketels (2009 en 2021); • Ligging nabij winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen; • Energielabel E Algemeen: Perceeloppervlakte 144 m2, inhoud woning ca 534 m3, netto-woonoppervlakte ca. 134 m2, bouwjaar 1953.