Schalkhaarstraat 555035 GP TilburgDalem Zuid II

Deze woning ademt aan alle kanten sfeer uit. Kleuren en materialen zijn hier perfect op elkaar afgestemd. In 2022 kreeg de woonkamer nog een facelift. Nieuwe vloer en een nieuwe keuken. Fijn! De veranda met buitenkeuken is een grote plus. Van de bijbehorende tuin word je overigens net zo blij. Dit is het perfecte familiehuis. Boven vind je drie slaapkamers en dit kunnen er vier worden als je wilt. Ook wat betreft locatie. Op loopafstand vind je winkels, speelvelden, sportverenigingen en bushalte. In het Reeshofpark is het fijn spelen en wandelen. In winkelcentrum Dalem schiet je supermarkt en bakker binnen en in winkelcentrum Heyhoef vind je speciaalzaken plus kledingwinkels bijvoorbeeld. Smaakt deze woning naar meer? Bel vandaag nog voor een afspraak en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning. De bijzonderheden van de woning: -Sfeervolle tussenwoning gelegen in een (kind)vriendelijke buurt -Op loopafstand van winkelcentrum Dalem -Op vijf fietsminuten van winkelcentrum Heyhoef -Gezellige woonkamer voorzien van nieuwe vloer (2023) -Praktische trapkast -Fraaie keuken (2022) -2 slaapkamers eerste verdieping -1 slaapkamer eerste verdieping voorzien van een nieuwe vloer -Nette badkamer -1 ruime slaapkamer (mogelijk 2) op de tweede verdieping met wasruimte en dakterras -Groene tuin boordevol struiken, bloemen en planten -Veranda met nieuwe buitenkeuken (2023) -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig voorzien van houten kozijnen -Mechanische ventilatie -11 zonnepanelen (2023) -Woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming -Energielabel A -Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond In de hal vind je, naast een gezellig behangetje, de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer kijk je je ogen uit. Kleuren, meubels en accessoires vormen een perfecte match. Tuurlijk, een en ander is smaakgevoelig. Maar de basis is hoe dan ook fraai. De neutrale vloer in combinatie met de chique keuken bevallen je waarschijnlijk wel. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde. Het eetgedeelte is tuingericht en ligt naast de keuken. De jonge keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, verzonken spoelbak en een verrijdbaar snij-eiland. Ook is er een loopdeur naar de tuin. De vaste trap in het portaal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. Overloop en ouderslaapkamer zijn voorzien van grenen vloerdelen. Deze ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inloopkast (handig!) en een tv-aansluiting. Slaapkamer twee, aan de achterzijde, kreeg dit jaar nog een nieuwe vloer. De nette badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, douchecabine en een zwevend toilet. De tweede verdieping is een slaapkamer met een wasruimte. Je zou deze kamer nog op kunnen delen in twee kamers. Het dakterras is een mooie extra waar het fijn zitten is. De tuin, of beter gezegd groene oase, is een echte relaxplek. Onder de veranda zit je eersterangs wat betreft uitzicht op deze tuin. Overal waar je kijkt zie je iets groeien en bloeien. Een middag en avond onder de veranda doorbrengen, is extra gezellig dankzij de buitenkeuken (2023). Dat wordt genieten van een drankje én een hapje. Aan de rechterzijde van de tuin staat een nieuwe schutting (2024). Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, plantenborders, gazon, buitenkraan, houten berging en een achterom. Kortom: een tuin om van te houden! De ligging van de woning: De Schalkhaarstraat staat in een gezinsvriendelijke wijk, met speeltuinen en grasvelden in de buurt. Het Reeshofpark is daarvan een goed voorbeeld. Ook vlakbij: een basisschool en op vijf minuten fietsafstand een scholengemeenschap (middelbare school voor vmbo, havo en vwo). De bushalte ligt op loopafstand en na vijf minuten fietsen sta je op Station Reeshof. De Reeshof biedt veel mogelijkheden op het gebied van recreatie, sport, heeft een groot winkelaanbod en meerdere basis- en middelbare scholen. De Schalkhaarstraat ligt op 15 minuten (per auto) van het centrum van Tilburg en ligt zeer centraal ten opzichte van Breda. Steden als Eindhoven of 's-Hertogenbosch zijn via de nieuwe uitvalswegen richting de autowegen binnen no-time bereikbaar.