Schilbergstraat 55035 HA TilburgDalem Zuid I

Deze robuuste, geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage, dakterras en zonnepanelen vind je in de kindvriendelijke woonwijk Dalem Zuid. Je zult in deze woning heerlijk veel ruimte ervaren in zowel de woonkamer (ca. 56 m²) als in de vier slaapkamers (ca. 25, 16, 12 en 9 m²). Maar ook in de tuin, op het dakterras en in de garage tref je alle ruimte. Met wat modernisering kan je van deze woning dan ook een heerlijke woonruimte maken, helemaal naar je eigen smaak. De zonnepanelen zijn momenteel nog gehuurd maar hier kunnen andere afspraken over gemaakt worden. De woning ligt in een rustige straat in de Reeshof. Op een korte loopafstand van de woning ligt het winkelcentrum “De Vallei”. Hierachter ligt het fraaie natuurgebied Dongevallei waar je ook de Schotse Hooglanders kunt aantreffen. Verder vind je in de directe nabijheid diverse basis- en middelbare scholen. Bij de diverse speelpleinen in de wijk en de kinderboerderij in de vallei zullen de kinderen zich prima vermaken. Qua bereikbaarheid is deze woning ook gunstig gelegen nabij het NS-station Reeshof en vlakbij de ontsluitingswegen naar de rondweg en de snelweg. Begane grond: Vanuit de hal/entree kom je in de woonkamer. De hal geeft eveneens toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de 1e verdieping. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met structuur. Woonkamer Bij binnenkomst valt meteen op dat je aan de voorzijde een zeer royaal zitgedeelte hebt. De erker aan de voorzijde maakt deze ruimte tot een extra sfeervolle zitkamer waar je alle ruimte hebt om ook met een groter gezelschap te relaxen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en staat in een open verbinding met de keuken. Deze living is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met structuur. Keuken In de keuken is de keukeninrichting in een ruime hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en twee ovens. Via een deur kom je in de achtertuin. Garage De aangebouwde garage (ca. 6.77 x 2.98 m.) biedt veel bergemogelijkheden. Vanaf de voorzijde is de garage via een kanteldeur bereikbaar en via een loopdeur aan de achterzijde kom je in de tuin. Het dak van de garage is voorzien van kunststof dakbedekking. 1e Verdieping: Via een ruime overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, tweede toilet en een wastafel met een mengkraan. Slaapkamers 1, 2 en 3 Aan de voorzijde is de meer dan riante, grootste slaapkamer van maar liefst ca. 25 m² gelegen. Deze kamer heeft opvallend veel ruimte en een prettige lichtinval vanaf zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. De tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen. Aan de achterzijde vind je ook de kleinste slaapkamer (ca. 9 m²). Deze kamer heeft een inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. 2e Verdieping: Via een overkoop kom je in de vierde slaapkamer, de was/bergruimte en op het dakterras. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 16 m² zal voor veel kinderen de ideale slaapkamer zijn. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met structuur. Dakterras Op het op het zuiden gelegen, meer dan riante dakterras van ruim 30 m² kan je al vroeg in het voorjaar en tot laat op de dag van het zonnetje genieten. Was/bergruimte In de was/bergruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Tuin: In de ruime achtertuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. De tuin is ca. 12 m. diep en gelegen op het noordoosten. De tuin is aangelegd met een gazon, twee zonneterrassen en plantenborders. Er is voldoende ruimte om ook wat speelgelegenheid voor de kinderen te realiseren. In de tuin staat een houten tuinhuisje (ca. 5 m²). Dit tuinhuisje verkeert echter in een slechte staat van onderhoud. Aan de achterzijde van de tuin is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een poort naar de achterliggende poortdoorgang. Algemeen: • Ruime 2-onder-1-kap woning met een garage en een dakterras • Ruime living (ca. 56 m²) met een sfeervolle erker • Vier grote slaapkamers (ca. 25, 16, 12 en 9 m²) • Ruime achtertuin van ca. 12 m. diep gelegen op het noordoosten • Energielabel A+ • Zonnepanelen (8 stuks, 2020, momenteel gehuurd voor € 44,00 p.m.) • De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met overwegend HR++ dubbele beglazing • Verwarming en warm watervoorziening via stadsverwarming