Schipluidenlaan 335035 KC TilburgDalem Zuid I

Bon Bini in Tilburg! Welkom bij dit droomhuis voor levensgenieters! Wat een ruimte heeft deze kwadrantwoning, die niet alleen op de begane grond is uitgebouwd, maar ook een grote dakopbouw heeft. Het resultaat is een fantastische woning met vier slaapkamers, een xl-badkamer met sauna en whirlpoolbad, een heerlijke serre en maar liefst vier bergingen. Qua sfeer is dit huis om in te lijsten, met een palmboom in de tuin en zelfs een eigen bar in de serre. Deze woning staat in een van de zijstraatjes van de Schipluidenlaan in Dalem zuid. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden en alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, zoals de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade. Dankzij de nabijheid van de Dalemdreef heb je een snelle verbinding met de Burgemeester Letschertweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Parkeer de auto voor de deur en loop via de tuin naar de woning, die een verrassende indeling én de wow-factor heeft. Je stapt direct de woonkamer in, die dankzij grote ramen aan de westkant heerlijk licht is. Strak stucwerk, een visgraatvloer, zwarte trapombouw, het mooie kleurgebruik en het natuursteen als wandafwerking zorgen voor een woonkamer die zo uit een lifestylemagazine lijkt te komen. Bij het linkerdeel van de woonkamer is een gang, met aan twee kanten een maatwerk kastenwand. Hier is ruimte voor de jassen en andere spullen en de lelijke meterkast is hierdoor ook uit het zicht. Achter de witte deur is de royale toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer, naast de mediawall, is een brede doorgang naar de keuken. Hier valt je oog op de zeer ruime, lichte U-opstelling met twee aanrechtbladen en een zwarte spoelbak, inclusief bijpassende kraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser (2022), combi-oven/magnetron (2021), koelkast en een vriezer. Deze woning heeft veel pluspunten, waaronder de zeer ruime serre. Deze heb je bij aankomst al kunnen bewonderen, maar nu is het tijd om binnen te kijken. De lichtkoepel en een meer dan 7 meter lange glazen schuifwand zorgen voor veel lichtinval. Blikvanger is de U-vormige bar met een drankenkoeler, inductie kookplaat, grillplaat en de mogelijkheid om te barbecueën. In de aangrenzende berging, voorzien van elektra, is ruimte voor de fietsen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, een berging en de exclusieve badkamer. Een van de slaapkamers is in gebruik als kleed-/wasruimte en de badkamer van maar liefst 16.5 m2 (!) is ingedeeld met een whirlpoolbad, dubbele inloopdouche, wandcloset, tweepersoons wastafelmeubel en een fantastische sauna. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de dakopbouw heeft deze woning een volwaardige extra verdieping gekregen. Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers en twee bergingen te bereiken. In beide slaapkamers hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) en een van de bergingen is in gebruik als kleedruimte. EXTERIEUR De tuin, ingericht als loungetuin, heeft een uitstekende zonligging op het westen. Je ziet grote terrastegels, een palmboom voor de ultieme vakantiesfeer en een erfafscheiding die deel is begroeid met hedera. Dat wordt genieten van de zon…. en anders is de serre/tuinkamer een uitstekend alternatief. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Aanbouw en opbouw in 2008; - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas; - Stadsverwarming; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Vier slaapkamers; - Superluxe badkamer en een moderne keuken; - Grote serre/tuinkamer met bar; - Energielabel A