Sevenhoekstraat 435021 GB TilburgBroekhoven I

Wat een fijne plek om te wonen, zo dicht bij de stad en de Piushaven!! Met de fiets of wandelend bereik je snel de gezellige Piushaven, met de vele restaurantjes en terrasjes aan het water. Ook het centrum met alle winkels en uitgaanmogelijkheden liggen bijna 'om de hoek'. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning uit 1989 is een ideale woning voor degene die niet zo van klussen houdt. De badkamer is in 2023 vernieuwd. In 2020 is de dakbedekking vernieuwd en zijn er meteen 9 zonnepanelen geplaatst. Ook de Cv-ketel is in dat jaar vernieuwd. Vervolgens is de woning gezellig ingericht en zeer netjes afgewerkt met stucwerk en nieuwe laminaatvloer begane grond. De woning heeft het energielabel C, maar dat dateert van vòòr het plaatsen van de zonnepanelen! Er is vloer- en dakisolatie en vrijwel volledig dubbele beglazing. Dus ook wat betreft verduurzaming zit je hier goed. De prachtige achtertuin, met veel beplanting en gezellig terras, ligt op het noord-westen zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van bijna 11 meter en het feit dat de woning maar 1 verdieping heeft, heb je vrijwel de hele dag zon. Achter op het perceel staat een stenen berging en er is een achterom door de afgesloten poortdoorgang. INDELING: Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer, met gestucte wanden en plafond, is voorzien van een laminaatvloer en heeft toegang tot het afgesloten portaal met de trapopgang. De open keuken heeft een lichte opstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een ceramische kookplaat, afzuiger, koelkast, vaatwasser (nieuw) en combi-magnetron. Ruime berg-/voorrraadkast, bereikbaar vanuit de keuken. 1e Verdieping: Ruime overloop met een inloopgarderobekast met veel opslagruimte. Aparte kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de Cv-ketel( 2020, Nefit) Er zijn 3 ruime slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren. De nieuwe badkamer is betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e wandcloset. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak ca. 86 m2 > perceeloppervlak: 128 m2 > bouwjaar 1989 > 2020: nieuwe dakbedekking en plaatsing van 9 zonnepanelen > 2020: nieuwe Cv-ketel > 2023: nieuwe badkamer > energielabel C (geldig tot 12-06-2030) > prachtige grote tuin met veel groen > fantastische ligging, op wandelafstand van het centrum en de Piushaven > zeer goed onderhouden!!