Sint Janstraat 55046 ED TilburgSint Pieterspark

Goed onderhouden tussenwoning met royale berging en achterom, gelegen in de wijk Groeseind/Hoefstraat. Deze woning biedt veel mogelijkheden en er is eenvoudig een 4e slaapkamers te creëren. De woning is gelegen op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: ca. 97m2 Perceeloppervlakte: 116 m2 inhoud: 399 m3 Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een praktische kelderkast. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap. Via de bijkeuken, waar zich de opstelling van de geiser en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden, is er toegang tot de toilet/badkamer en de achterplaats. De badkamer beschikt over een staand toilet, wastafel met spiegel, douchecabine en een radiator. De gehele beneden verdieping is voorzien van een betonnen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaat vloer en houten kozijnen met enkel glas. De slaapkamer aan de achtzijde is voorzien van dubbelglas en een laminaat vloer. Daarnaast bevindt zich op de overloop een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping beschikt over velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht inval. De ruimte kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier ook de CV opstelling gesitueerd. Tuin: De woning beschikt over een royale berging en een achterom, wat extra gemak biedt voor fietsen of tuingereedschap. Verder is de tuin onderhoudsvrij aangelegd. Bijzonderheden: * leuke locatie vlakbij het centrum, * mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers, * gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, * gedeeltelijk voorzien van rolluiken, deels elektrische, * woning is snel beschikbaar, * onder voorbehoud energielabel F.