Spoorlaan 825017 JT TilburgTivoli

Ze zijn er nog steeds, karakteristieke herenhuizen, waar de vooroorlogse sfeer nog zo is op te snuiven. Dit op ideale locatie nabij het centrum gelegen fantastisch herenhuis uit de tijd van de Nieuwe Zakelijkheid met fraaie woonkamer met erker, karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren, parketvloeren en trapopgang is daar een goed voorbeeld van. Uiteraard mag een en ander gemoderniseerd en verduurzaamd worden, maar dan heb je ook een tijdloos huis op een geweldige locatie! INDELING Begane grond Vestibule met meterkast. Hal met trapopgang voorzien van toilet met fontein en toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en beschikt over een prachtige hardhouten parketvloer in visgraat motief en een open haard. Toegang tot de tuin door middel van openslaande tuindeuren en een doorgeef luik naar de keuken. Eenvoudig doch nette en degelijke keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een royale en goed geventileerde kelder. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen met inbouwkast en prachtige parketvloer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met parketvloer en inbouwkast. Badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche in cabine, wasmachineaansluiting en badgeiser. Via een loopdeur toegang tot klein dakterras. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar (rolluik ter plaatse van de trap). Prachtige voorzolder met hoogte effect en toegang tot studeer-/werk-/slaapkamer. Op deze verdieping diverse mogelijkheden tot het creëren van meerdere slaapkamers. Tuin De woning kent een aangename entree mede dankzij de diepe voortuin. Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging. Algemeen: - de woning verdient modernisering maar biedt enorm veel potentie; - er is een bouwkundig inspectierapport beschikbaar; - aanvaarding op korte termijn mogelijk.