Stellendamerf 75035 MB TilburgStadsrand Dalem Zuid

143 m2 puur woongenot en luxe in het geliefde "Park Centraal", aan de rand van de Reeshof. Aan de Stellendamerf, een rustige straat met veel groen, staat deze uitgebouwde woning met een moderne keuken, stijlvolle badkamer, drie slaapkamers en een tweede verdieping die de mogelijkheid biedt om nog twee kamers te realiseren. Blikvangers zijn de marmeren vloer op de begane grond, de tv-wand met sierhaard en de mooi aangelegde tuin die weinig onderhoud vraagt. De wijk is bekend om zijn charmante jaren dertig stijl en de ruime opzet met veel groen tussen de woningen. Dit zorgt voor een bijzonder fijne leefomgeving. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden en alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, zoals de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade. Dankzij de nabijheid van de Dalemdreef heb je een snelle verbinding met de Burgemeester Letschertweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De hal toont direct de luxe en stijl van deze prachtige woning. De marmeren vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Links in de hal zijn de meterkast, de stijlvolle toiletruimte met fonteintje en de zwarte trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt in de woonkamer, zijn de uitbouw met schuifpui en de tv-wand met brede sierhaard. Dit is de perfecte woonkamer voor de levensgenieter, die graag geniet van het kijken naar een goede film of serie en vrienden of familie uitnodigt voor een etentje. Vanuit het eetgedeelte kijk je naar de keuken, waar een fraaie hoekopstelling en een hoge ontbijttafel staan. Deze keuken biedt veel bergruimte en is fraai afgewerkt met een bruin gemêleerd aanrechtblad en achterwand bij het kookgedeelte. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte en sfeer. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van goed formaat, met laminaat op de vloer en vloerverwarming die per ruimte te regelen is. Nu is een van de kamers in gebruik als kleedruimte, maar deze kamer is groot genoeg om te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. De stijlvolle badkamer heeft grote tegels op de muren en vloer, vloerverwarming en een groot raam in de voorgevel. Of je nu van een warm bad of een heerlijke douche houdt, deze badkamer is perfect voor jou. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet, een elektrische handdoekenradiator, een breed badmeubel met waskom en een grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een open, houten trap met zwarte treden geeft toegang tot de tweede verdieping. In 2022 zijn er een groot dakraam en een scheidingsmuur geplaatst, waardoor er een aparte wasruimte is gecreëerd. Op de vloer ligt laminaat en twee jaar geleden is het grote dakraam geplaatst. Het is mogelijk om hier een of twee extra slaapkamers te realiseren, waarmee dit een perfect huis is voor een groot gezin. Exterieur: Deze fraaie, instapklare woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Grote tegels versterken de ruimtebeleving in de achtertuin en bieden genoeg ruimte voor een loungeset, tafel met stoelen en beplanting in potten. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op de achtergelegen parkeerterreinen, waarvoor een maandelijkse bijdrage aan de VVE van € 21,75 geldt. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR-glas (deels Triple glas); - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 4 zonnepanelen, geplaatst tijdens de bouw in 2019; - Uitbouw aan de achterzijde; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Energielabel A