Textielplein 305046 RJ TilburgTextielbuurt West

Deze uitgebouwde woning is ideaal gelegen met vrij uitzicht op het groene Textielplein. Fijne woning met een voortuin als entree, doorzon woonkamer, open keuken, in de aanbouw de bijkeuken en diepe op het westen gelegen achtertuin. Op de verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 5 zonnepanelen. Het Textielplein is gelegen in de wijk “Hasselt/Goirke”. Om de hoek ligt onder andere een bakker en een afhaal lunch-tentje. Via de Ringbaan-Noord is er een zeer goede verbinding naar de snelweg A-261 richting Loon op Zand, Kaatsheuvel en Waalwijk en via de A-58 richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Comfortabel wonen met alle woongemakken: • Vrij uitzicht voor; • Energielabel: C; • 5 Zonnepanelen • Diepe achtertuin en vrije ligging; • Nabij diverse uitvalswegen. Begane grond: Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin als entree. Hal met garderobemogelijkheid, toiletruimte, verdiepte trapkast met de meterkast opstelling (7 groepen en 2 aardelekschakelaars, nieuwe stijl) en de trapopgang. De hal leidt u verder naar de veel licht biedende doorzon woonkamer met de open keuken. De keuken in L-opstelling beschikt over veel kastruimtes, gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, oven en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de multi-functionele bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de wasapparaten te vinden, keurig achter schuifdeuren weggewerkt. Op de gehele begane grondvloer ligt laminaat en alle wanden plafond zijn met stucwerk afgewerkt. 1e verdieping: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekligbad met douchefunctie, wastafel, wandcloset en designradiator. De drie slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast, zijn met laminaatvloeren afgewerkt, wanden van stukadoorswerk en systeemplafond. De kozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. Bergzolder: Deze is te bereiken via de vlizotrap vanuit de overloop. De CV ketel opstelling (Remeha, 2018) is hier gesitueerd. Overigens kunt u deze ruimte met de nodige aanpassingen een vierde slaapkamer van creëren. Achtertuin: Deze is op het westen gelegen wat zorgt voor veel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en biedt u toegang tot de stenen berging met elektriciteit. Buurtgegevens: Zoals eerder vermeld is de woning in de wijk “Hasselt/Goirke” gelegen. Via de Ringbaan Noord diverse richtingen naar uw bestemming. Winkelvoorziening in de buurt en het centrum van Tilburg is makkelijk per fiets te bereiken. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Ook het Piushaven gebied is een place to be. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Good Mood, Smit Vis aan de Haven enz. enz.. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Naast het Piushavengebied heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk de hippe Spoorzone. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.