Trappistenstraat 355042 AZ TilburgHet Zand Noord-Oost

Nieuw in verkoop! Deze verrassend royale gezinswoning is zowel uitgebouwd als opgebouwd! Hierdoor is het woonoppervlak gegroeid tot circa 106m2 exclusief de zolderruimte! Ook de doucheruimte is vergroot en de huidige bewoners hebben de woning altijd goed onderhouden. Zie jij je hier ook al wonen? Bel snel voor een afspraak! Wie weet koop jij binnenkort je eerste eigen woning! De Trappistenstraat is een rustige woonstraat in Tilburg West, gelegen tussen de Lage Witsiebaan en de Predikherenlaan. De woningen in deze wijk dateren voornamelijk uit de jaren 60. De wijk kent veel voorzieningen, waaronder bijvoorbeeld het grote winkelcentrum Westermarkt en het Wandelbos. Een erg prettige woonomgeving! Niet voor niets wonen de huidige eigenaren hier al sinds 1972! -Het woonoppervlak bedraagt circa 106m2 exclusief de zolderruimte. -De woning ligt op een perceel van 119m2 -De tuin is gelegen op het westen -Door de verbouwing zijn er drie grote slaapkamers gerealiseerd -De CV ketel is geplaatst in 2021 -Het bouwjaar van de woning is 1960 -De begane grond is voorzien van dubbele beglazing -De inhoud bedraagt circa 379m3 -De dakbedekking van het platte dak is vernieuwd in 2022 Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte. De heerlijk ruime woonkamer is bijna 10 meter diep! Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang aan de modern ingerichte keuken welke in hoekopstelling is geplaatst. Eerste verdieping: Ook deze verdieping heeft een oppervlakte van 53m2 en is verdeeld in drie royale slaapkamers, een overloop met toegang tot de vaste trap naar de zolder, alsmede de badkamer met tweede toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Middels vast trap te bereiken bergzolder met opstelling van de Remeha Cv combiketel uit 2021 Tuin: Voor de zonliefhebber! Gelegen op het westen met achterom en berging. Algemeen: Gezien de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.