Van Coehoornhof 15025 DL TilburgUitvindersbuurt

Welkom bij deze prachtige en ruime woning met energielabel A in de gewilde Uitvindersbuurt binnen de Ringbanen van Tilburg. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 127m² biedt deze woning alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Gebouwd in 1978 en recentelijk flink gemoderniseerd, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een hippe en levendige buurt. De Korvelseweg, op steenworp afstand, biedt een diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn, Action en tal van kapsalons. Daarnaast is het centrum van Tilburg binnen slechts 10 minuten fietsen bereikbaar, en bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg in slechts 4 minuten. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met aan de rechterzijde een modern toilet. De trapopgang bevindt zich recht voor je en leidt naar de eerste verdieping. Links van de entree kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde baadt in het daglicht. De stijlvolle stenen vloer, voorzien van vloerverwarming, zorgt voor extra comfort. De open indeling met de keuken maakt het geheel tot een royale leefruimte, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Keuken De keuken is voorzien van moderne apparatuur. De kastjes zijn vervangen en er is een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron aanwezig. Daarnaast is er recent een nieuwe vaatwasser geplaatst (januari 2022), wat de keuken compleet maakt voor elke kookliefhebber. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. Alle kamers zijn ruim en licht, ideaal voor gezinnen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafel, waardoor je hier kunt genieten van optimaal comfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is recent een extra slaapkamer gecreëerd, compleet met wastafel (december 2020). Met een oppervlakte van 32m² is deze ruimte ook geschikt als hobbykamer of thuiskantoor. Een nieuw Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor het witgoed en is er veel nette opbergruimte. De Cv-installatie heeft een aparte ruimte gekregen (december 2020), en met de nieuwe warmtepompboiler (januari 2024) en zonnepanelen (augustus 2021) is de woning klaar voor de toekomst. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel bestraat en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is een automatisch rolluik geïnstalleerd voor extra privacy en veiligheid. Ook is er een buitenkraan aanwezig voor gemak tijdens de warme zomermaanden. Bijzonderheden Deze woning is voorzien van diverse extra’s die het wooncomfort aanzienlijk verhogen: Vloerverwarming op de begane grond Rolluiken aan de voor- en achterzijde Eigen parkeerplaats direct voor de deur Zonnepanelen (augustus 2021) Nieuwe dakbedekking op het platte dak (juli 2022) Nieuwe schoorsteenlood en voegwerk (juli 2022) Airconditioning en verwarming (december 2023) Compleet gereinigde riolering (januari 2024) Dakgoot gereinigd (augustus 2024) Energielabel A De Buurt De Uitvindersbuurt is een levendige wijk, ideaal voor jonge gezinnen en professionals. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, goede voorzieningen en de nabijheid van het stadscentrum. Met een gevarieerde mix van winkels, gezellige horecagelegenheden en een jonge, dynamische bevolking, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Kortom, een unieke kans om te wonen in een moderne, goed onderhouden woning op een toplocatie in Tilburg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning!