Van Tussenbroekstraat 155012 HM TilburgQuirijnstok West

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning met voor- en achtertuin ligt aan een autoluw woonerf in de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Quirijnstok. De woning is sfeervol, heeft veel lichtinval en beschikt onder meer over drie slaapkamers, een aluminium overkapping en een pellet kachel. De achtertuin met stenen berging en achterom heeft een mooie ligging op het zonnige zuiden. We spreken hier van een rustige, maar toch zeer centrale ligging ten opzichte van verschillende scholen, een groot winkelcentrum, diverse groen- en speelvoorzieningen en de ontsluitingswegen richting het centrum of de snelweg. Bekijk ook de videoclip op onze website! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zicht de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de voortuin bereik je de entree van de woning, met hier de hal met de meterkast en de moderne betegelde toiletruimte met fonteintje. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd. WOONKAMER Lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning met fijne en energiezuinige pellet kachel en praktische trapkast. Op de vloer ligt een lichte natuurstenen tegelvloer en de warden zijn gestuct. De achtertuin bereik je via de loopdeur in de achterpui. KEUKEN Dichte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning met hier een complete indeling (hoekopstelling en een kastenwand) met diverse onder- en bovenkasten, keukenlades en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie, magnetron, elektrische oven en een vaatwasmachine. De moderne keuken is in 2019 vernieuwd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met stookruimte (opstelling cv-ketel 2020), drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een kleine, praktische bergvliering. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5m02 x 2m98) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m38 x 2m86) gelegen aan de achterzijde, met ook vanuit hier toegang (middels een vlizotrap) tot een recentelijk aangebrachte bergvliering. Slaapkamer III (4m38 x 2m09) ook gelegen aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn gestuct en twee slaapkamers hebben een schuin plafond tot de nok, wat een ruimtelijk en speels effect heeft. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafel, 2e toilet en een handdoekenradiator. TUIN De voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin met grote aluminium overkapping is ook voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Aan de achterzijde staat een stenen berging met overkapping en bevindt zich de toegang tot het achterom. ALGEMEEN - Goed onderhouden en lichte woning met een fijne sfeer. - De woning heeft een Energielabel C, afgegeven in 2016. Daarna zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst (gehele woning) en is de cv-ketel vernieuwd. - De kunststof kozijnen met HR++ glas zijn in 2020 en 2021 vernieuwd. - De keuken en de meterkast zijn in 2019 vernieuwd. - Toiletruimte is in 2021 vernieuwd. - Op de begane grond zijn er nieuwe radiatoren en fraaie paneeldeuren geplaatst. - Deze woningen zijn met ankerloze spouwmuren gebouwd. - Op de 1e verdieping hangen zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken.