Voorschotenstraat 585036 WH TilburgKoolhoven Zuid

In deze karakteristieke, tijdens de bouw uitgebouwde woning komen karakter en modern woongemak perfect samen. Gelegen in de geliefde wijk Koolhoven, biedt deze woning alles wat je zoekt – en meer! Wat deze woning zo bijzonder maakt? - Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 50 m² – heerlijk ruim voor gezellige avonden of etentjes met familie en vrienden. - Zuidelijk gelegen tuin – stap via de tuindeuren zo je zonnige tuin in! - Energiezuinig wonen – dankzij 9 zonnepanelen en airconditioning ben je klaar voor de toekomst. - Maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. - Een extra derde verdieping met vliering – de perfecte oplossing voor al je opslag. Dit is dan ook een plek waar je je meteen thuis zult voelen! De woning ademt de charme van de jaren '30, maar biedt de isolatie en luxe van nu. Dit is écht een huis dat voelt als een warme jas. Keurig onderhouden en gelegen in een wijk met scholen, winkels en groen in de buurt – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom deze woning zelf beleven. De woning is aan een mooie, rustige straat gelegen met een brede groenstrook in het midden met volop speelgelegenheid voor de kinderen. In de nabijheid liggen diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Ook een NS-station en diverse winkelcentra zijn vlakbij gelegen. Via de eveneens vlakbij gelegen ontsluitingsweg is de snelweg A58 binnen 5 minuten bereikbaar. Begane grond: Vanuit de ruime hal met meterkast en trapopgang zijn de living (ca. 50 m² incl. keuken) en de toiletruimte bereikbaar. De vloer in de hal is voorzien van een hardhouten vloer en de wanden zijn bezet met spuitwerk. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Woonkamer Al tijdens de bouw is de woonkamer over de volledige breedte uitgebouwd waardoor je overal dezelfde breedte hebt. Deze woonkamer biedt dan ook een zee van ruimte (ca. 50 m² incl. keuken). Via de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde kom je in de op het zuiden gelegen tuin. De fraaie living is afgewerkt met een tropisch hardhouten vloer. Vanuit de woonkamer is de ruime bergkast onder de trap bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen. Deze ruime keuken is ingericht met een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: · Inductie kookplaat (2024) · Afzuigkap · Combi-oven/magnetron · Vaatwasser (2020) · Koelkast De vloer in de keuken is eveneens voorzien van een tropisch hardhouten vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele eerste verdieping is voorzien van grenen houten vloerdelen. Slaapkamers De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde. De vloer is voorzien van grenen houten vloerdelen en een wand is bezet met behang. Deze kamer heeft een eigen airco-unit. De tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de derde en kleinste slaapkamer (ca. 7 m²) gelegen. Alle slaapkamers hebben eenzelfde afwerking. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld met: - Ligbad met een thermostaatkraan - Douchecabine met een thermostaatkraan - Wastafelmeubel met twee mengkranen - Hangend toilet 2e Verdieping: Vanaf de overloop op deze verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een airco en de mechanische ventilatie-unit. Een Velux-dakraam aan zowel voor- als achterzijde biedt de mogelijkheid van extra ventilatie. De vloer op deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer De beide slaapkamers (ieder ca. 9 m²) bieden voldoende ruimte en hebben ook een Velux-dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte in beide kamers. 3e Verdieping: Via een luik met vlizotrap op de voorzolder is de extra bergruimte op de vliering bereikbaar. Achtertuin: In de op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 12 m. diep is er voor iedereen alle ruimte om lekker buiten te genieten. Direct aan het huis ligt het grote terras met aangrenzend het gazon. Voor de kinderen is er voldoende ruimte in deze tuin om te spelen. Op de achtergevel is er een buitenkraan geplaatst. Achter in de tuin staat een berging (afgewerkt met hout aan de buitenzijde) welke is voorzien van verlichting. Doordat de tuin aan het einde van de poortdoorgang ligt vind je de poort aan de zijkant van de tuin. Algemeen: · Karakteristieke, uitgebouwde woning · Negen zonnepanelen (2023) en airco op 1e en 2e verdieping · Verrassend ruime woonkamer van ca. 50 m² · Keuken in hoekopstelling aan de voorzijde · Extra ruime, complete badkamer · Vijf slaapkamers van ca. 16, 10, 9, 9 en 7 m² · Tuin op het zuiden van ca. 12 m. diep · Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Koolhoven · Energielabel A · De woning is voorzien van volledige isolatie · Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing · Verwarming en warm watervoorziening middels stadsverwarming