Watertorenstraat 675038 NT TilburgBomenbuurt Midden

Watertorenstraat 67 Tilburg Buitenkans! Goed onderhouden tussenwoning met overbouwde poort, met diepe achtertuin en grote stenen berging met verwarmde ruimte, die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Deze woning is voorzien van een woonkamer met erker, een woonkeuken en 4 slaapkamers. De woning ligt in de populaire Bomenbuurt op loopafstand van het centrum van Tilburg en gunstig ten opzichte van het NS-station, het Spoorpark, het centrum, en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. Bouwjaar woonhuis: 1933; Perceeloppervlakte: ca.2001 m²; Woonoppervlakte: ca. 115 m² (bruto 172 m²); Inhoud woonhuis: ca. 407 m³. INDELING: Begane grond: Via de hal met garderobe, en de trapopgang komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een betonnen vloer, schoon metselwerk, hoog plafond en een erker. Het is mogelijk de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen en/of openslaande tuindeuren aan te brengen, er blijft meer dan voldoende achtertuin over. De in een L-opstelling geplaatste lichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap, een gaskookplaat, een combi oven/magnetron en een licht werkblad dat uitstekend combineert met de keukenkastjes. Vanuit de keuken komt u in de kelder met de gemoderniseerde meterkast. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer en de woonkeuken bedraagt circa 34 m². Via de achter de keuken gelegen bijkeuken komt u in de badkamer en het separate toilet met fonteintje. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een badkamermeubel. In de bijkeuken bevinden zich de CV-ketel (2020) en de opstelruimte van de wasmachine en de droger. 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping, Vanwege de overbouwde poort zijn er 2 grote en 1 kleine slaapkamer, de aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten en is circa 14 m² groot, de slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de ruime voorzolder met een dakkapel aan de achterzijde over bijna de volledige breedte van de woning. Op deze verdieping is er veel bergruimte en is er 4e grote slaapkamer gecreëerd van circa 12 m². De zolder beschikt over veel bergruimte achter de schoten en in een afgesloten ruimte. Tuin: Riante achtertuin van circa 15 meter diep, gelegen op het oosten met grote berging, met de afmetingen 4.31 x 3.00 circa 13 m² groot, De berging is in spuw geplaatst en voorzien van elektra en daarmee uitermate geschikt als hobbyruimte. De tuin is voorzien van gemetselde erfafscheidingen sierbestrating, verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. De woning beschikt ook over een verzorgd aangelegde voortuin, daarmee heeft u veel meer privacy dan andere woningen in de straat welke direct aan de straat grenzen. ALGEMEEN: - In 2019-2022 gemoderniseerd; - Diepe zonnige achtertuin; - Gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie aanwezig; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op begane grond en 1e en 2e verdieping; - Aanvaarding in overleg.