Westertorenlaan 235037 BC TilburgAbdij- en Torenbuurt

Dit is een verrassend energiezuinige woning! Met een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen heeft deze jaren zestig woning een A-label en kan van het gas af. Een goede basis om hier jouw thuis van te maken. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer, extra wasruimte, een woonkamer met elektrische haard, aparte keuken en prima tuin met berging. De woning ligt op loopafstand van de Oude Warande, het Universiteitsterrein, station Universiteit en een AH. Bouwjaar: 1962 Inhoud: circa 350 m³ Woonoppervlakte: circa 98 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Verwarming: Hybride warmtepomp Energielabel: A Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang en toegang tot een portaaltje naar de woonkamer en de keuken. In de toiletruimte is een standaard toilet aanwezig en een raampje. Bereikbaar vanuit het portaal is de verdiepte trapkast met hierin alle elektragroepen en de meters. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met zonnescherm. Ook aan de achterzijde is een groot raam aanwezig met een tuindeur en een zonnescherm. Er is een elektrische haard aanwezig en een airconditioningsunit. In de woonkamer, het portaal, de entree en de toiletruimte liggen plavuizen. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van granol en er is een balkenplafond aanwezig met board ertussen. De keuken is voorzien van een licht keukenblok met aan een zijde een koel-vriescombinatie, een spoelbak, een close-in-boiler en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde bevindt zich nog meer kastruimte en twee ovens; een stoomoven en een combi-oven. Er is ruimte voor een vaatwasser onder het aanrecht. In de keuken ligt een tegelvloer, zijn de wanden deels voorzien van een betegeling en deels voorzien van spachtelputz. Het plafond is gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers de wasruimte en een vaste trap naar zolder. Op de overloop ligt laminaat. De wasruimte is de voormalige badkamer. Hierin tref je een douche en een extra wateraansluiting. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airconditioningsunit en een inloopkast. Er ligt laminaat op de vloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is geschuurd. Er is een open verbinding tussen slaapkamer 1 en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche en een wastafel met meubel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van een beplating met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Hier ligt eveneens laminaat op de vloer en zijn wanden en plafond gestuukt. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig en dit deel is betegeld. Hier staan alle installaties opgesteld. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een lage kastenwand aan de voorzijde. Hier staat een losse airconditioningsunit (ter overname). Er ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Buiten: Een ruime en keurig aangelegde voortuin en een even zo keurig aangelegde achtertuin met diverse verhoogde borders, terras en een stenen berging. Er is elektra en water aanwezig in de tuin.