Wilgenstraat 795038 PC TilburgBomenbuurt Midden

WILGENSTRAAT 79, TILBURG Wij mogen jullie kennis laten maken met deze karakteristiek jaren '30 woning, gelegen in een van de meeste gewilde buurten van Tilburg, de Bomenbuurt. De woning beschikt over een samengestelde kap en een erker op de eerste verdieping, waardoor het karakter van de geliefde jaren 30 wordt versterkt, en er boven verrassende ruimtes zijn ontstaan. Deze ruime woning heeft op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een tweede verdieping bestaande uit een zeer grote open zolderverdieping. Wij zien hier zelfs twee kamers mogelijk, óf een riante master bedroom.... De begane grond huisvest een ruime woonkamer met aangrenzende keuken, bijkeuken en een inpandige berging. De woning is altijd met liefde bewoond en is nu beschikbaar voor een volgende liefhebber van deze heerlijke woonplek en biedt de mogelijkheid voor de handige starters om hier een fantastisch thuis te realiseren. De woning behoeft grondige modernisering en om een realistisch beeld te krijgen van de benodigde werkzaamheden raden wij je aan een afspraak in te plannen met ons en voor een een volledig inzicht in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 129 - Perceel: 88 m2 - Tuin gelegen op het westen - Energielabel G INDELING Vanuit de entree/gang bereik je de living, voorheen ingedeeld in een een voorkamer en achterkamer met en-suite. De begane grond is in het verleden al eens aangepakt en beschikt nu over een open indeling, met aangrenzend toegang tot de keuken, bijkeuken en inpandige berging. De woonkamer is voorzien van een stucwerkplafond, houten verdiepingsvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is eenvoudig van opzet en biedt toegang tot de kelderkast en de achtergelegen bijkeuken met wasmachineopstelling en toilet. Vanuit de bijkeuken heb je inpandig toegang tot de praktische berging. Eerste verdieping: Deze woningen zijn destijds vanuit de bouw (1930) gerealiseerd met een opbouw op de keuken, waardoor je beschikt voer maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. De eigenaresse heeft destijds de douche naar boven laten brengen en er is dus al een douche aanwezig op de eerste verdieping. Zolderverdieping: Deze prachtige ruimte is verrassend groot en biedt door de samengestelde constructie van de kap een mooi lijnenspel in het dak. Het is mogelijk hier twee slaapkamers te realiseren, al dan niet middels het plaatsen van een dakkapel. Maar uiteraard voorzien wij ook van sommigen van jullie de visie om hier een zeer luxe en ruime master-bedroom te bouwen. Wij zien een grote potentie in deze karakteristieke woning en zien ook de realiteit van het benodigde werk. Wij nodigen jullie van harte uit om hier samen met ons te komen kijken naar de mogelijkheden om je thuis te realiseren op deze te gekke, centraal gelegen woonlocatie in de Bomenbuurt. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een bouwkundig rapport dat is op te vragen en is in te zien bij de makelaar - De woning zal worden verkocht 'as is- where is, en er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst vanwege verkoop vanuit een erfenis. Huidige eigenaars hebben de woning zelf niet bewoond en zijn daarom niet bij machte alles te weten over de woning.