Zuid-Oosterstraat 35014 BA TilburgLoven Zuid

Op zoek naar een fijne woning op een centrale locatie met eigen parkeerplek en diepe tuin? Deze woning aan de Zuid-Oosterstraat 3 combineert comfort, privacy en een gunstig energielabel B. Het stadscentrum en natuurgebied Moerenburg liggen op loopafstand, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Begane grond De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer van ca. 30 m² heeft een lichte uitstraling met een moderne plavuizen vloer en biedt toegang tot de tuin via de tuindeur. De keuken aan de voorzijde heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin met berging en carport. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 17 m² is ontstaan door samenvoeging van twee kamers, de tweede slaapkamer van 8 m² is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping met overloop en een derde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha Avanta Ace, 2022), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vliering De zolder biedt extra bergruimte in de nok van het dak middels een vliering voorzien van inklapbare vlizotrap. Buitenruimte De achtertuin van bijna 20 meter diep is een rustige plek waar u van ’s ochtends tot ’s avonds lekker kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met verschillende terrassen, borders met onder andere groenblijvende beplanting en een gazon. Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin, berging en een carport met een eigen parkeerplaats, eventueel geschikt voor het elektrisch opladen van een auto. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een tweede auto in de straat (met parkeervergunning). Ligging Deze woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. In slechts tien minuten wandelt u naar de Heuvel voor een middagje shoppen, een terrasje of een gezellige borrel. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in natuurgebied Moerenburg, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook steden als Breda en Den Bosch zijn binnen een half uur bereikbaar per auto of trein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 92 m² - Inhoud: 325 m³ - Energielabel B, volledig geïsoleerd - Cv-ketel Remeha Avanta Ace (2022) - Mechanische ventilatie - Carport en eigen parkeerplaats - Diepe tuin van bijna 20 meter - Gelegen nabij het centrum, station, Spoorzone en Moerenburg Bent u benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat de Zuid-Oosterstraat 3 te bieden heeft!