Schoolstraat 217634 PT TilligteTilligte kern

In het Twentse dorp Tilligte bieden wij jou deze goed onderhouden vrijstaande woning aan, met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze woning staat op een ruim perceel van 450 m² en beschikt over een eigen oprit met carport, een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaap-/hobbykamers, twee badkamers, en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping. Ook zijn er voldoende mogelijkheden voor opslag of het uitvoeren van uiteenlopende hobby's. Zo is er een ruime berging, een grote garage met werkbank, een blokhut en een tuinhuis aanwezig die jouw volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of voor hobbymatig gebruik. Gelegen tussen het nabijgelegen dorp Denekamp en het stadje Ootmarsum is Tilligte een ideaal vertrekpunt voor fiets- en wandeltochten door het prachtige Twentse landschap. Het dorp heeft een levendige dorpskern met een horecagelegenheid, goede sportvoorzieningen en een bruisend verenigingsleven. Daarnaast is er een basisschool aanwezig, wat het dorp geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Kortom, Tilligte biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook een fijne, hechte gemeenschap waarin iedereen zich thuis kan voelen. Hebben wij jou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree, waar je een toilet met fontein, de meterkast, een provisiekelder en een trap naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken uitgerust met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een granieten werkblad, een RVS-spoelbak, een keramische kookplaat met vier zones, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is toegang naar de lichte woonkamer waar grote raampartijen aanwezig zijn. De berging beschikt over een keukenblok met een RVS-spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap en aansluitingen voor bijvoorbeeld een extra koelkast, wasmachine en droger. Vanaf hier bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand, elektrische rolluiken en biedt toegang naar de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, mechanische afzuiging, vloerverwarming en een toilet. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang naar vier slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, dubbel glas en een laminaat vloer. De master bedroom beschikt tevens over een balkon en rolluiken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een wastafel en toilet.  Tweede verdieping:  Via vlizotrap te bereiken bergzolder.  Tuin: De fraai aangelegde tuin is door de jaren heen goed onderhouden en biedt veel privacy. Door de zuidwestelijke ligging profiteert de tuin van veel zonlicht. Daarnaast is de tuin uitgerust met een blokhut met elektra, een houten tuinhuis met een grondwaterbron en een vijverpartij. Kortom, het is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. De overkapping is momenteel ingericht als zithoek met uitzicht op de achtertuin. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime garage, die is voorzien van een werkbank, water- en stroomaansluitingen, en een vaste kast. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966; * Woonoppervlak ca. 115 m²; * Perceeloppervlak 450 m²; * Inhoud ca. 480 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergras HRE 36/30A - 2024; * Energielabel: volgt;  * Slapen en baden op de begane grond;  * Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;  * Voldoende bergruimte;  * Parkeren op eigen terrein;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld