Aengwirderweg 2608458 BJ TjalleberdTjalleberd

Van deze woning zult u snel enthousiast worden! Hoewel het bouwjaar van deze woning teruggaat tot 1946, is het karakter behouden gebleven terwijl het van binnen en van buiten volledig gemoderniseerd is. In 2002 is de woning aan de achterzijde verlengd en later in 2011 is er een geheel nieuwe kap op geplaatst. Hierdoor zijn de vloeren, muren en kap geïsoleerd, terwijl de hardhouten kozijnen zijn uitgerust met HR++ glas. Bovendien dragen 16 zonnepanelen op het dak bij aan een prachtig energielabel A. Op de begane grond biedt de woning een riante woonkamer aan de voorzijde, compleet met een fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een tussenhal/kantoor met trapopgang en een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De eerste verdieping is deels boven de oprit gebouwd, waardoor een handige carport voor de auto is gecreëerd. De achtertuin is in totaal circa 325 m2 en ligt op het zuiden. Halverwege de tuin staat een ruime houten schuur met een gezellige terrasoverkapping. Deze schuur verdeelt de achtertuin als het ware in twee delen, waardoor er achter de schuur nog een leuke speelplek voor de kinderen is gecreëerd. Indeling Begane grond: zij-entree/hal, trapkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer, circa 29 m2, met eiken houten vloer, tussenhal/kantoor met trapopgang, woonkeuken met openslaande tuindeuren. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers respectievelijk circa 10 m2, 15 m2, 15 m2 en 19 m2. Moderne badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad, douche en tweede toilet. Extern: eigen oprit met carport, voor- en diepe achtertuin op het zuiden, vrijstaande houten schuur, circa 30 m2, met terrasoverkapping. Kenmerken: - vrijstaande woning - perceeloppervlakte 324 m2 - diepe achtertuin op het zuiden - bouwjaar 1946 - in 2002 en in 2011 verbouwd, vergroot en gemoderniseerd - hardhouten kozijnen met HR++ glas - vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie - 16 zonnepanelen (2019) - energielabel A - keuken van 2003 maar meeste apparatuur de laatste jaren vervangen - moderne badkamer 2011 - vier ruime slaapkamers - verzorgde achtertuin - riante schuur met terrasoverkapping - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - CV Intergas HR-combi 2020 - nieuwe kap 2011 - achter-aanbouw 2002