Kerkstraat 234196 AA TrichtTricht

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning met 2 slaapkamers en fijne tuin en eigen parkeerplaats vind je in het dorpje Tricht. De woning is gebouwd in 1980, maar sinds 2017 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd. Het dorp ligt aan de rivier De Linge, een prachtige omgeving voor een wandel- of fietstocht over de dijk. Het dorp beschikt over een basisschool, voor middelbare school ben je aangewezen op Geldermalsen of Culemborg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp Geldermalsen terecht, hier vind je ook een NS-station, dit is via de spoorbrug in enkele minuten te fietsen. De A2 en A15 liggen op korte afstand, hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Breda en Rotterdam binnen een uur aan te rijden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de tussenhal met meterkast en halfronde toiletruimte. Via de zwarte deur in staallook kom je in de royale hal. Een echte eyecatcher is de trap met het atrium. De woonkeuken is uit 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De Quooker Combi+ is uit 2024, evenals de kookplaat. Je hebt ruimte genoeg voor een fijne eethoek, zo is de keuken een echte leefruimte. Het is een lichte ruimte door raampartijen aan meerdere zijden. Er is een grote schuifdeur voor een vaste kast gecreëerd, hierachter vind je ook de CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Je kunt via een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning, vanuit de hal naar links, vind je de woonkamer. Deze is royaal en zeer sfeervol. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de schuifpui bereik je de zijtuin. Zo gaat het binnenleven naadloos over in het buitenleven! De gehele begane grond is voorzien van een PVC-visgraat vloer. (2021) Verdieping: Naar boven lopen is al een hele belevenis. Het atrium geeft een prachtig lichtinval op de overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en een chique badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een (hoek)ligbad, 2e toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en licht, ook hier aan 2 zijden ramen voor veel licht. De dakkapellen zijn van kunststof, heel onderhoudsvriendelijk. Buiten: Voor de deur kun je parkeren op eigen terrein. Daarnaast heb je een fijne zij- en achtertuin. De zij-tuin is de tuin die het meest gebruikt worden, deze grenst namelijk aan de woonkamer en is geheel gesloten, een heerlijke plek op het zuiden met veel privacy dus. Grenzend aan de keuken heb je de achtertuin. Een lange smalle tuin eindigend bij de schuur. Ideaal om buiten te koken! Bijzonderheden: - Voorzien van 13 zonnepanelen (2023); - Platte daken en loodranden in 2023 vervangen; - Airco die ook kan verwarmen uit 2023; - Voorzien van Quooker Combi+ en luxe inductieplaat uit 2024; - Vigraatvloer, staallook deuren, de woning is van top tot teen anno nu; - Parkeren op eigen terrein; - Heerlijke zijtuin op het zuiden. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.