Nassaustraat 37651 CX TubbergenTubbergen-Dorp

Welkom aan de Nassaustraat 3 in Tubbergen! Deze royale vrijstaande woning heeft maar liefst drie woonlagen en is perfect geschikt voor het hele gezin. Geniet van de ruimte en alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Deze woning beschikt onder andere over slapen en baden op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, en op de zolder bevindt zich nog een extra ruime kamer, die ook perfect kan dienen als werk-, hobby- of slaapkamer. De royale vrijstaande garage met extra zolder biedt volop mogelijkheden, maar dat is nog niet alles! De woning beschikt ook over een ruime kelder, die tal van mogelijkheden biedt. Momenteel wordt de ruimte gebruikt voor gezellige momenten rondom een biljarttafel, uiteraard kun je deze ruimte ook prima voor andere doeleinden aanwenden. De woning is gelegen in een rustige straat. Nabij het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en scholen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Maar je bevindt je ook dicht bij het buitengebied, waar je kunt genieten van de prachtige natuur en rustieke landschappen. Wandel of fiets bijvoorbeeld naar Familierestaurant Troubadour. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze royale comfortabele vrijstaande woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je via de ruime overdekte entree, de grote hal welke is voorzien van een fraai trappenhuis. In de hal bevindt zich een toiletruimte, meterkast en een vaste trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de eetkamer en slaapkamer. De royale eetkamer biedt genoeg ruimte voor het hele gezin en grenst aan de keuken, welke is uitgerust met een L-vormig keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. O.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer, met grote raampartijen, geeft je veel natuurlijk licht. Via een schuifdeur bereik je de serre, die rondom is voorzien van glas en uitzicht biedt op de achtertuin. Deze is ook vanuit de serre toegankelijk is. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een aparte badkamer, uitgerust met een wastafel en douche. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot vier royale slaapkamers, met vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vanuit de overloop bereik je tevens een aparte wasruimte, waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd. De ruime badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, dubbele wastafelmeubel en douchecabine. Tweede verdieping: De zolder is thans te bereiken middels een vlizotrap, maar hier kan eventueel ook een vaste trap worden geplaatst. Vanuit de overloop op deze verdieping heb je toegang tot een royale slaapkamer en extra bergruimte/droogzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De goed onderhouden tuin biedt een gezellig terras en veel beschutting, wat zorgt voor optimale privacy. De royale voor- en zijtuin zijn prachtig aangelegd en maken de tuin compleet. Vanuit de keuken, serre en via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een praktische berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, nette oprit, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's Vrijstaande garage: De vrijstaande garage is ook traditioneel gebouwd en opgetrokken in spouwmuren, een betonvloer en een geïsoleerd pannen gedekt dak. De garage is opgedeeld in twee ruimten. Eén ruimte voor de stalling van auto's en een tweede ruimte voor stalling van fietsen, tuingereedschap en hobbyschuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1985; * Woonoppervlak ca.277 m²; * Perceeloppervlak 837 m²; * Inhoud ca. 875 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV-ketel Remha, 2004; * Energielabel: C; * Levensloopbestendige woning, maar ook zeer geschikt voor iemand met een beroep aan huis; * Twee badkamers; * Ruime kelder; * Ruime oprit met veel parkeergelegenheid; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis