Groteblok 481747 SE TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Welkom bij deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in het geliefde dorp Tuitjenhorn! Deze ruime woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn er uitbouwen gerealiseerd, inclusief de toevoeging van een praktische carport. Het maakt het een ideale plek voor een groot gezin! Bij binnenkomst valt direct de gezellige woonkeuken op, een ideale plek voor het gezin of gezellige diners met vrienden. Rondom de trap naar de eerste verdieping zijn kasten geplaatst, wat niet alleen een stijlvol accent geeft, maar ook veel extra bergruimte biedt. De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld en beschikt nu over vier ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte wil voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Kortom, een instapklare en royale woning (met in totaal vijf slaapkamers), gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben, want het is dé plek om met een gezin in ruimte en luxe te wonen! Algemeen Bouwjaar: 2006 Inhoud: ± 619 m³ Woonoppervlakte: ± 155 m² Overige inpandige ruimte: ± 17 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 15m² (carport) Perceeloppervlakte: 266 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 4604 Energielabel: A (geldig tot 14/9/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Zijntree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer en garage. Op de vloer in de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek met erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is absoluut het woonkeuken gevoel aanwezig. Zo is hier gekozen voor een lengte-opstelling van de keuken (6.19m lang!) en alle ruimte voor een gezellige, grote eettafel, waar u met gemak met 10 mensen kunt tafelen! De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Boretti fornuis met gaskookplaat en oven, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en Quooker. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Echte eyecatcher is de fraaie maatwerk kast die rondom de trap is gerealiseerd. Bijkomend voordeel is dat de trap naar de 1e verdieping met een schuifdeur is af te sluiten! 1e Verdieping: Ook hier een flinke aanpassing van de indeling met een verrassend resultaat. U komt op de 1e verdieping met gelijk op de overloop een maatwerk vaste (kleding)kast met robuuste schuifdeuren. De badkamer aan de voorzijde zit op de originele plek en is ruim te noemen. U beschikt hier over een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de uitbouw ook boven doorgevoerd. Hiermee zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde gerealiseerd. Bijzonder fraaie kamers, waarin met gemak twee-persoonsbedden kunnen worden geplaatst en dus ideaal zijn voor een gezin met opgroeiende kinderen! De ruimte boven de garage is ook als slaapkamer in gebruik en door de brede dakkapel aan de achterzijde én de rechte gevel aan de voorzijde is hier een hele mooie master bedroom gerealiseerd met een fraai vast tv/ haard meubel én vaste kasten als extraatje! Dit is echt een hotelgevoel! De voormalige slaapkamer aan de voorzijde (naast de badkamer) is via deze masterbedroom te bereiken en momenteel als kantoor in gebruik. U heeft ook de mogelijkheid om een deur vanaf de overloop naar deze kamer te realiseren. Ten slotte heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergruimte boven deze master bedroom. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping met kleine overloop met toegang tot de cv (Intergas, 2020) en zonneboiler (Agpo, 2005) ruimte en de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een groot dakraam. Tuin: Een fijne onderhoudsvriendelijke tuin tot besluit. De tuin is een goede (gezinsvriendelijke) mix van bestrating en een gazon. Vanuit de hal is de garage met veel bergruimte en de wasmachine-aansluiting bereikbaar. U kunt via de garage naar de tuin, maar er is ook een achterom. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde en fors uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met ruime kamers • Royale woonkeuken • Ook uitbouw op de 1e verdieping met bergzolder • Trap naar de 1e verdieping afsluitbaar en fraai afgewerkt met maatwerk kasten • 2e verdieping met vijfde slaapkamer en cv/ boiler ruimte • Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk (carport) • Zeer (gezins)vriendelijke buurt • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid