Kalverdijk 12-A1747 GL TuitjenhornKalverdijk

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! OOK VERKOPEN? Neem contact op voor een geheel vrijblijvend gesprek met APPELMAN & DEUTEKOM NVM makelaars of via de site A1D.nl In het prachtige, landelijk gelegen mogen wij u deze nieuw te realiseren VRIJSTAANDE ERKER-VILLA met een berging en slaap- en badkamer op de begane grond, zie de plattegrondtekeningen. De kavel meet 549 m² en de zon heeft op ieder moment van de dag de ruimte om in de tuin te schijnen. Het betreft hier een fraai ontwerp met volop leefruimte verdeeld over een grote woonkamer, woonkeuken en slaap-/(casco)badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en (casco) badkamer op de begane grond en 1e verdieping. Middels een vlizotrap is de grote zolderverdieping bereikbaar. De afwerking nog aan te passen aan uw wensen. De berging is inpandig te bereiken. Hier woont u rustig landelijk maar toch centraal. Om de hoek de gezelligheid van stadje Schagen met zijn restaurants, terrassen, winkelstraten en de binnenstad Alkmaar is op ca. 15 kilometer te bereiken. Het strand, de zee en duinen zijn ook op fietsafstand te bereiken. LOCATIE De Kalverdijk wordt opgeknapt. Het doel is dat de hoofdassen van Tuitjenhorn veiliger, rustiger en groener worden. Naast het vervangen van de riolering en de verharding is het ook belangrijk om de verkeersveiligheid te vergroten. Dit biedt de mogelijkheid om de hoofdassen in te richten als een erftoegangsweg met een maximale snelheid van 30 km/u. Waar ruimte is, maken ze de straten ook groener. ENERGIEPRESTATIE De isolatiewaarden en de energieprestatie van de woning zullen worden uitgevoerd conform de omgevingsvergunning. De woning wordt uitgevoerd met een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen’ (BENG) waardoor de woning zeer duurzaam is. BIJZONDERHEDEN - Wonen op een toplocatie - Ruim perceel welke uitstekend is gesitueerd - Gasloos, dus toekomst bestendig en zeer duurzaam - Ruime woonkamer en woonkeuken - Afwerking volledig naar eigen wens - 3 slaapkamers op de verdieping - 20 zonnepanelen aanwezig op de woning - Degelijke bouwwijze door bouwbedrijf Kruijer uit Noord-Scharwoude - Geen sanitair inbegrepen in de aanneemsom - Woning wordt zonder keuken opgeleverd - Verwarming middels warmtepompinstallatie - Het realiseren van een bijgebouw is goed mogelijk - Onder voorbehoud van het verkrijgen van de omgevingsvergunning, welke thans in aanvraag is - De kosten voor de sloop van de huidige opstallen zijn voor rekening van de koper UNIEK! SLAAP-/BADKAMER OP DE BEGANE GROND - Slaap-/badkamer op de begane grond - De garage wordt verlengd met 3 meter zodat de mogelijkheid bestaan voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, afmeting 3.5 x 9 meter - De inhoud van de warmwaterboiler wordt vergroot van 300 liter naar 500 liter - Extra raamkozijn van 1.0 x 1.8 meter met schuine strek en een natuurstenen diamantblokje boven het raamkozijn en een hardstenen dorpel onder het raamkozijn inclusief dubbelzijdige houten T-roeden - Badkamer op de begane grond (casco) met wastafel en doucheaansluiting ALGEMEEN - Voor alle documentatie en meerwerkopties verwijzen wij u naar - Inruil van uw eigen woning mogelijk: informeer naar uw opties! TECHNISCHE SPECIFICATIES VAN DE VOORBEELDWONING - Afmeting van de woning 7 x 10,5 meter - Aangebouwde garage/berging 3,5 x 6 meter met houten garagedeuren - Royale woonkamer met erker aan de voorzijde (afmeting 3 x 1 meter) - Openslaande tuindeuren met zijramen tot de grond - Vlizotrap naar zolder - 20 stuks full black zonnepanelen aangesloten in de meterkast - Warmtepomp met 300 liter boiler vat - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Door gemetselde kopgevels afgedekt met zink - Zinken beugelgoot met zinken hemelwater afvoeren - Luxe voordeur met tussenstijl en sierlijsten rondom - Keramische Laumans pan ideaal variabel nummer 20 VOORDELEN VAN EEN NIEUWBOUWWONING - Bouwen met de nieuwste technologieën, (isolatie)voorzieningen en energiezuinige apparaten, slimme thuisoplossingen en hoogwaardige materialen. - De nieuwste bouwtechnieken en materialen maken nieuwbouwwoningen energiezuiniger dan oudere woningen, wat zal resulteren in lagere energierekeningen en een kleinere ecologische voetafdruk. - Nieuwbouwwoningen worden geleverd met garanties op bouwkwaliteit, structurele integriteit installaties en apparaten - In veel gevallen kunnen kopers de indeling, afwerkingen en soms zelfs het ontwerp van hun nieuwbouwwoning aanpassen aan hun specifieke wensen en behoeften. - Omdat alles nieuw is, hebben nieuwbouwwoningen over het algemeen minder onderhoud nodig in de eerste jaren na aankoop, waardoor kopers tijd en geld besparen. - Omdat alles al nieuw en modern is, hoeven kopers geen grote renovaties uit te voeren, in tegenstelling tot oudere woningen waarbij vaak updates nodig zijn. - Nieuwbouwwijken worden vaak ontwikkeld met gemeenschapsvoorzieningen zoals parken, speeltuinen, recreatiecentra en wandelpaden, waardoor een gezinsvriendelijke en geïntegreerde leefomgeving ontstaat. - Nieuwe woningen worden gebouwd volgens de nieuwste bouwvoorschriften en materialen, wat kan resulteren in een betere luchtkwaliteit binnenin de woning in vergelijking met oudere woningen. - Omdat nieuwbouwwoningen modern en goed onderhouden zijn, behouden ze over het algemeen hun waarde beter dan oudere woningen. LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!