Kleinebogerd 83999 NJ Tull en 't Waal't Waal

Ben jij op zoek naar een fantastische instap klaar ruime 2-onder-1-kapwoning? Een fijn huis dat is gelegen op een schitterende plek, grenzend aan een groot natuurgebied? Droom je van een comfortabel, groot huis met eigen parkeergelegenheid en een heerlijke achtertuin aan waterpartij met gezellige veranda? Dan is de Kleinebogerd 8 ècht jouw nieuwe plek! 5x GEEN PLEK ZOALS KLEINEBOGERD 8 IN TULL EN ‘T WAAL: - een ruime woning met 8 zonnepanelen; - een moderne keuken en gezellige woonkamer met open haard; - zonnige tuin aan waterpartij met veranda; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - unieke, rustige ligging en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Wij nemen je alvast mee door de woning voor een eerste indruk, want wat heeft dit huis je veel te bieden! Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en privacy op die deze woning biedt. Via de oprit waar je je auto kan parkeren, kom je bij de entree van de woning. Vanuit de hal met toiletruimte en meterkast bereik je de royale woonkamer met trapkast, schuifpui naar de tuin en de sfeervolle open haard. De tegelvloer met vloerverwarming maken de woonkamer compleet. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken welke is ingericht met een moderne keukenopstelling met kookeiland, wandmeubel met de benodigde inbouwapparatuur en afgewerkt met een stenen werkblad. In de achtertuin is een gezellige veranda en door de ligging aan waterpartij biedt de tuin veel privacy. In de zon of in de schaduw de keus is er de gehele dag. En er is nog meer! 1e verdieping: Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn uitgevoerd met een dakkapel. De badkamer is ruim, modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een wandcloset. De inbouwspots maken de badkamer compleet. 2e verdieping: Deze verdieping heeft 2 extra dakramen, de aansluitingen voor de was apparatuur en ook de c.v. ketel is hier aanwezig. Deze verdieping is thans in gebruik als grote zolder maar hij biedt gelegenheid om er 2 slaapkamers te realiseren. De woning ligt in een in 2009 nieuw opgezette wijk en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. Tot slot willen wij nog opmerken dat de ruime aangebouwde geïsoleerde stenen garage een tegelvloer met vloerverwarming heeft waardoor deze garage uitstekend geschikt is te maken als extra slaap/werk/praktijk kamer. De prachtige omgeving met het recreatiegebied aan De Lek en heel veel groen in de vorm van weilanden en boomgaarden willen wij zeker niet onbesproken laten. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze royale woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.