Lekdijk 843999 NX Tull en 't WaalBuitengebied Tull en 't Waal

Landelijk gelegen in het pittoreske dorpje Tull en ’t Waal in de gemeente Houten staat deze comfortabele vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 4.144 m². Deze in 2018 gebouwde woning biedt een groot woonoppervlak, mede door het ruime souterrain, en perfect afgewerkt met strakke, moderne details. De woning is hoogwaardig afgewerkt met slimme toepassingen, zoals een aardwarmtepomp, wat het een optimaal modern gezinshuis maakt. Deze woning biedt alle ruimte en flexibiliteit voor jouw ideale woondroom en de mogelijkheid om nog een bijgebouw naar eigen wens te realiseren. Tull en ’t Waal is ideaal voor degene die rust zoekt en toch in de nabijheid van alle voorzieningen. Nieuwegein, Houten en Utrecht zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Een mooie rustige landelijke ligging op korte afstand aan de rivier de Lek. De rivier de Lek met zijn recreatiegebieden, strandjes en forten vormt een prachtig gebied om te recreëren. Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping en souterrain. Ruime woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de vele ramen en de erker is er veel lichtinval en schitterend uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Perfect voor de kookliefhebber en te genieten van gezellige diners met familie en vrienden. De keuken biedt ook voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: praktische bergzolder te bereiken via de vlizotrap. Souterrain: Het grote souterrain geeft een extra dimensie aan deze woning. Met talloze mogelijkheden kan deze ruimte gebruikt worden als slaapkamer, speelkamer, fitnessruimte, thuisbioscoop of extra opslag. De mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: de kavel is heerlijk gelegen, door de riante afmetingen is het mogelijk om op ieder gewenst moment te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast is er voldoende ruimte om een bijgebouw te realiseren en de tuin en hobbyweide naar eigen inzicht in te richten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 267 m², inhoud ca. 1.043 m³; - Perceeloppervlakte ca. 4.144 m²; - Duurzame woning met energielabel A; - Aardwarmtepomp welke ook kan koelen in de zomerperiode; - Oplevering in overleg bij voorkeur december 2024; - Verkoper handelt afspraken met het Waterschap af, waardoor tijdens de dijkversterking (planning 2025) de afrit vanaf de Lekdijk en de toegang tot perceel wordt aangepast. Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.