Molendwarsstraat 457391 ZP TwelloTwello-Midden

Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-één kap woning met fraaie ruime diepe tuin op het zuiden. Welkom aan de Molendwarsstraat 45 in Twello! Deze twee-onder-één kap woning dateert origineel uit het bouwjaar 1920, maar is vanaf 2008 door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Tijdens deze verbouwing is de woning op de begane grond met maar liefst 5 meter uitgebouwd waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan. In 2018 is op de bestaande aanbouw aan de achterzijde een dakopbouw geplaatst waar 2 ruime slaapkamers zijn gesitueerd. Hierdoor beschikt de woning momenteel over 4 kamers en een badkamer op de eerste verdieping. In 2023 hebben de huidige eigenaren samen met de buren de dakpannen van de originele woning vervangen en het dak van binnenuit voorzien van isolatie. Aan de verduurzaming is zeker gedacht. Zo zijn de vloeren op de begane grond voorzien van isolatie, vloerverwarming en een natuurstenen vloer. De kozijnen zijn voor het grootste gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Maar ook zijn de gevels en het dak geïsoleerd en ben je klaar voor de toekomst. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruime veranda. Tijdens de warme zomeravonden een ideale plek om rustig te genieten van de ruime tuin de aanwezige buitenkeuken. Door de woning heen: Via de voordeur loop je de hal binnen. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een provisiekast onder de trap. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een ruime woonkamer waar een grote hoekbank kan staan. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebreid, hier staat de eettafel en is de keuken opgesteld. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren loop je de tuin in. Erg praktisch is de bijkeuken, hier is een vaste kastenwand gerealiseerd. In deze wand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Tevens is er nog een vierde extra kamer die thans gebruikt wordt als hobbykamer. Middels een vaste trap bereik je de zolderruimte waar de C.V.-ketel gesitueerd is en die ruim voldoende opslagruimte biedt. Enkele kenmerken: Energielabel C Zeer ruime veranda met buitenkeuken Gebruiksoppervlakte 118 m2, externe bergruimte 24 m2 en veranda 33 m2