Buorren 868851 EP TzummarumTzummarum Noord

Op zoek naar een woning die je nog geheel naar jouw hand kunt zetten, waar je naar hartenlust kunt klussen en zo jouw droomhuis kunt creëren? En op een mooie plek? Deze woning ligt net aan de rand van het centrum, op een diepe kavel aan het water, en heeft een eigen achterom. De woning is aan modernisering toe en verdient een liefhebbende eigenaar die er een eigentijds (t)huis van maakt! Want potentie heeft deze woning! Totale perceeloppervlakte: 405 m². Indeling. B.g.: entree, gang (betegeld en met lambrisering) met meterkast, woonkamer met schouwpartij en gaskachel, en houten dekvloer, halfopen keukenruimte met keuken in hoekopstelling (inbouw: spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, oven) en vaste kastruimte. Aanbouw met bijkeuken, geheel betegelde badkamer met ligbad met handdouche, doucheruimte en wastafel, apart toilet. Vanuit de bijkeuken kom je in de zeer diepe tuin (ca. 42 m¹), die aan de achterzijde aan het water grenst. De tuin bestaat uit gazon, een terras, borders, en bestrating en achterin een steiger aan het water. Ook staat er achterin de tuin een eenvoudige houten berging. Boven (1ste verd.): overloop, 3 slaapkamers (deels met vaste kasten); 2de verd.: bergzolder. De tuin biedt door de diepte heel veel mogelijkheden: niet alleen de mogelijkheid om de woning te vergroten middels een grotere aanbouw, maar ook om een heerlijke tuin aan te leggen. Bovendien grenst het aan een mooie waterpartij, die dwars door het dorp loopt. Hier zit je zomers heerlijk op het eigen terras aan het water! Algemeen: dit is een mooie kans voor een handige koper! Deze woning staat op een royaal perceel, aan het water, en biedt veel mogelijkheden. En o.a.: - verwarming middels gaskachels (woonkamer, keuken en slaapkamers) en een elektrische kachel in de badkamer; warm water middels een geiser (Vaillant); - de begane grond vloer is deels van beton, deels van hout; de verdiepingsvloeren zijn van hout; voorzien van isolatieglas (deels lek); - het externe schilderwerk is aan onderhoud toe; het houtwerk is ook deels aan onderhoud toe; - in de tuin ontbreekt er deels een erfafscheiding met de buren; - de berging achterin de tuin heeft een asbesthoudend dak; asbesthoudende pijp in/op de schoorsteen; - de Buorren in Tzummarum is de doorgaande straat door het centrum van het dorp, er zijn verschillende winkels en ondernemingen (o.a. een bakkerij, fietsenwinkel, eetcafé). Twee rechterhanden? Dan is dit misschien wel de woning voor jou! Tzummarum (met ca. 1.364 inwoners in 2023) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), het ligt niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart. Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er een lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden, diverse sportverenigingen en een sporthal. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten georganiseerd door de verschillende verenigingen, waaronder het dorpsfeest, veemarkt met braderie, de toneeluitvoering en verschillende sportevenementen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging in Tzummarum, of vraag deze aan via Funda.nl!