Asserstraat 1309492 TB UbbenaUbbena

Landelijk wonen en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat een geweldige combinatie! Vrij gelegen, in het buurtschap Ubbena, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. Door de badkamer en de twee slaapkamers op de begane grond is de woning levensloopbestendig en biedt het volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 2.824 m2 met een grote vrijstaande stenen garage. Rondom de woning een tuin met gezellige hoekjes en een terras met fraai uitzicht over de landerijen. De woning is aantrekkelijk gesitueerd, namelijk net buiten de bebouwde kom, op korte afstand van het dorpscentrum van Vries en de uitvalswegen en voorzieningen van Assen. Daarnaast zijn tal van natuurgebieden goed per fiets te bereiken, het fietspad ligt namelijk voor de deur. INDELING VAN DE WONING Begane grond: centrale hal/entree met trapopgang en toegang tot alle vertrekken van de begane grond. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Verder 2 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en bijkeuken met achter entree. Eerste verdieping: overloop met cv-kast en toegang tot 2 slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens een riante bergzolder te bereiken. INFO OVER DE WONING * De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en biedt een vrij uitzicht over de landerijen. * De open (woon) keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. * De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, een wastafel en inloopdouche. * De handige bijkeuken is voorzien van een pantry, wasmachineaansluiting en een achter entree. * Naast de woning staat een grote stenen garage van circa 8,70 x 5,90 meter. Onder andere voorzien van elektra en grote overhead deur. * Een groot gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming waaronder de woonkamer, keuken en badkamer. * Circa 30 jaar geleden is het complete pannen dak vervangen, toen is ook in het voorhuis dakisolatie aangebracht. * Het schilderwerk rondom de woning is in 2021 uitgevoerd. * Bijna het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing (behalve de zolderraampjes in het achterhuis). * Er zijn in 2018 23 zonnepanelen geplaatst, met een opbrengst van ca. 5.016 kWh.