Rijksstraatweg 156574 AA UbbergenUbbergen

Aan de Rijksstraatweg, ook wel bekend als de mooiste straat van Nederland, ligt dit Unieke Vrijstaande woonhuis met een kavel van maar liefst 1450 m2! De locatie is perfect te noemen. Rustig aan de prachtige historische stuwwal en dit gecombineerd met het bruisende centrum van Nijmegen, op slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Ook het dorpje beek ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en Nijmegen beschikt uiteraard over alle voorzieningen. Al met al een zeer centrale ligging dus. Nijmegen en Beek zijn ook per bus makkelijk te bereiken, de halte ligt voor de deur. Gezien het feit dat de woning tegen de heuvel is gesitueerd heb je een speelse indeling en dit brengt veel mogelijkheden met zich mee. Door de hogere ligging kijk je op diverse plekken in de woning prachtig uit op de tuin en over de Ooijpolder. De zonnige tuin is uniek te noemen en daarnaast beschikt deze tevens over een achteringang met een parkeermogelijkheid. De geweldige tuin is aangelegd door Tuinarchitect Mien Ruys, internationaal bekend en recent bekroond met de European Garden Award. Zie je kansen en klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen! Indeling: Begane Grond (op Rijksstraatweg Niveau): Entree toegankelijk middels brugje met overkapping, hal met toegang tot het kantoor, L vormige woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin en de Ooijpolder, gang met een vaste kast, 2 slaapkamers met kastruimte, eenvoudige badkamer 1 met ligbad en een wastafel. 1e Verdieping/Zolder; Overloop, slaapkamer 3 en een grote berging met cv-opstelling. Onder Etage (op Tuin Niveau): Hal, zeer riante lichte woonkamer met haard, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin, eenvoudige half open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kasten, een wastafel en toegang tot de tuin, hal met de slaapkamers 4 & 5 welke worden verbonden middels een hoog en een laagslaper en 1 is voorzien van een vaste kast, badkamer 2 voorzien van een douche en een wastafel, separate toilet met wastafel en de laatste slaapkamer 6 is lekker ruim en tevens voorzien van een vaste kast. Tuin: Onder architectuur fraai aangelegde tuin met paden, meerdere terrassen en een achteruitgang. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1965; - Kavelgrootte 1.450 m2; - Speelse indeling en 186 m2 gow; - 2 Woonkamers, 8 kamers en 2 badkamers; - Fraai en wat hoger gelegen op de kavel/heuvel; - Bosrijke omgeving en nabij de dorpskern van Beek; - Op korte afstand van Centrum van Nijmegen; - Riante tuin met achteruitgang; - Onder architectuur (Mien Ruys) aangelegde tuin; - Woonkamer is voorzien van een Speksteenkachel; - Woning dient gerenoveerd te worden; - Aanvaarding in overleg;