Aardhuisweg 743888 MG UddelBosgebied Meerveld

Verscholen vanaf de Aardhuisweg, ligt een verborgen Veluws pareltje op een perceel van 4.206 m². Deze unieke VRIJSTAANDE VILLA behoeft wel enige uitleg. Het is namelijk niet zomaar een vrijstaande woning, maar door de uitbouw en bijgebouwen staat hier een bijzonder geheel wat uitermate geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis of eventueel zelfs mantelzorg/inwoning. Maar liefst 208 m² woonoppervlakte en dan ook nog eens 160 (!) m² overige inpandige meters staan hier ter beschikking. De bestaande woning is gebouwd in 1979, waarna het in 2000 en in 2008 uitgebouwd en na-geïsoleerd is. Rechts van de woning is er namelijk een dubbele inpandige garage én een kantoorruimte, met daaronder een groot souterrain en daarboven een ruime zolder. Deze ruimte is uitermate geschikt voor zakelijk gebruik of eventueel voor inwoning/mantelzorg. De bestaande woning heeft gelijkvloers ook nog een badkamer en twee slaapkamers, alsmede nog vier slaapkamers op de verdieping. Het is met zorg en aandacht onderhouden, met een neutrale afwerking. Achter de woning geniet van een dagelijks Veluws uitzicht over uw eigen weiland. Door de aanwezigheid van dat weiland is het ook ideaal voor het houden van kleinvee bij huis of voor paardenliefhebbers. Met de Kroondomeinen nagenoeg als buren, zult u hier nooit uitgewandeld raken in de nabije omgeving. Naast de woning ligt een verzorgde tuin met een tuinhuis. Tevens is er nog een ruime schuur met een (tweede) dubbele garage (vrijstaand) naast de woning van ca. 63 m². Een huis met enorm veel mogelijkheden op een echt Veluws plekje. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website aardhuisweg74.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1979, waarbij het in 2000 en 2008 is uitgebouwd. Traditionele bouw, opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is grotendeels geïsoleerd, met o.a. dakisolatie, spouwisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel aanwezig, met vloerverwarming in de keuken en woonkamer (in de badkamer elektrische vloerverwarming). Het kantoor beschikt over airconditioning. Energielabel E. INDELING Begane grond: Centrale hal met een Z-vormige gang die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken, voorzien van een neutrale en hoogwaardige opstelling die in 2011 geplaatst is. Deze is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. 6 pits gas fornuis met ovens, vaatwasser, koelkast, magnetron en een fraai granito werkblad. Een prettige ruimte met een gashaard, zitje, eethoek en toegang naar de aangebouwde veranda. Vanaf deze veranda geniet u van een vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Vanuit de woonkeuken is tevens de woonkamer bereikbaar, met een prachtige serre die eveneens uitzicht biedt over zowel de tuin als het weiland. Ook de woonkamer beschikt over vloerverwarming en een gashaard. Vervolgens zijn vanuit de gang de overige vertrekken bereikbaar, met een separaat toilet, vernieuwde meterkast, ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, een tweede slaapkamer en de nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal is aan de rechterzijde het aangebouwde gedeelte bereikbaar. Dat bestaat allereerst uit een grote dubbele inpandige garage met twee garagedeuren. Daarvandaan is er een trap naar het souterrain onder de garage. Een grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tevens is er een trap naar de grote zolderverdieping boven de garage en het kantoor. Tenslotte is er gelijkvloers vanuit de garage, maar ook vanuit de woonkeuken nog een ruime kantoorruimte aan de achterzijde bereikbaar. Deze beschikt over airconditioning en een fraai uitzicht over het weiland achter de woning. Verdieping: Ruime overloop boven de bestaande woning, met een separaat toilet en bergruimte. Aan de voorzijde zijn er twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde ook twee royale slaapkamers. Garage/schuur: Naast de woning is er nog een vrijstaande dubbele garage met aangebouwde berging. Totaal ca. 63 m² Tuinhuis: In de tuin is er nog een houten schuur/tuinhuis van ca. 31 m². Tuin Er is een eigen (geasfalteerde) weg naar de Aardhuisweg toe. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een oprit en royaal bestraat terrein voor de garage’s. Achter de woning is er een heerlijke veranda, een plek waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht over uw eigen weiland. Perceel: Woonoppervlakte 208 m² Overige inpandige ruimte: 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 94 m² Inhoud: ca. 1.290 m³